Строительство высшего качества

Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен

Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.

Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Что выгоднее: дерево или пеноблок

Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:

— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.

Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.

Бюджеты строительства в 2021 году

После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.

По расчетам экспертов из DOM TECHNONICOL, в 2021 году стоимость строительства 1 кв. м дома из клееного бруса достигла 56 тыс. руб. (+16,6%), кирпичного дома — 52 тыс. руб. (+30%), каркасного дома класса энергоэффективности А+ — 44 тыс. руб. (83%), неутепленного дома из газобетона — 42 тыс. руб. (+68%), а с утеплением — 47 тыс. руб. (+74%). Таким образом, каркасные дома и дома из газобетона остались самыми доступными, но из-за роста цен приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Теперь для строительства дома площадью 120 кв. м потребуется 5,2 млн руб. (каркасник), 5,6 млн руб. (газобетон с утеплением), 6,2 млн руб. (кирпич) и 6,7 млн руб. (клееный брус).

Cтроительство элитных домов и коттеджей

Проекты элитных загородных домов – это разрушение стереотипов о том, что дом может использоваться лишь для проживания. Это отдельная категория элитных авторских проектов, статусные объекты, некий важный атрибут человека из высшего общества – иметь в собственности элитный коттедж. Это не просто красивое жилье, а VIP-место для приема гостей, встреча с которыми может повлиять на судьбу хозяина этих владений. Здесь каждый уголок пропитан шиком и лоском!

Читайте также:  Утепление кровли пенополиуретаном: технология нанесения

За большое время работы по индивидуальным заказам мы смогли накопить солидную проектную базу, а также список требований, которые обычно состоятельные клиенты предъявляют к своим загородным резиденциям. Объединив опыт и эти требования, мы получаем уникальную возможность создавать законченные проекты, вобравшие в себя традиционные атрибуты роскоши: бассейн, сауны и СПА комплексы, комнаты отдыха, биллиардные, каминные залы, библиотеки, отдельное зонирование дома на несколько частей, гараж на несколько машин и т.д.

Наша компания гарантирует каждому клиенту высокое качество работ по проектированию, строительству, авторскому надзору на каждом этапе строительства от эскизной проработки до сдачи проекта, от мобилизации (начала строительства до сдачи дома Заказчику), посмотреть наши работы вы сможете на странице портфолио.

Отличия элитных домов и коттеджей

Если сравнивать проекты элитных коттеджей со стандартными домами, можно увидеть несколько основных отличий. Одной из главных отличительных характеристик, которой обладают все проекты элитных домов и коттеджей, является размер общей площади застройки. Эта площадь обычно намного больше, чем у большинства загородных домов, она позволяет воплотить самые смелые фантазии и построить дом мечты. Создавая проекты элитных домов, наши архитекторы подразумевают, что огромная часть участка останется свободной. В последующем ее можно модернизировать: добавить разные пристройки для конкретных целей. Это позволит сделать дом оригинальным и разнообразить его функционал.

Планировочные решения

Самые популярные планировочные решения элитных домов – это несколько гаражей, пара мансард, сауна с бассейном, площадка для спортивных игр, беседки в саду. Если площадь позволяет, можно даже соорудить поле для игры в теннис или гольф. Возможность заниматься этими видами спорта у себя дома вызовет восхищение и уважение всех ваших знакомых.

На всех этапах строительства дома, разработки проекта элитного дома, мы учитываем все индивидуальные потребности и пожелания заказчика и членов его семьи. Наше сопровождение не заканчивается на строительстве дома. Мы всегда готовы выполнить проектирование и оформление ландшафта, интерьера и благоустройство территории.

Большие элитные дома

Большой дом – это сложный организм, состоящий из множества частей, которые должны слаженно работать вместе друг с другом. Обычно есть передняя парадная часть, встречающая гостей. Именно от нее складывается первое и самое запоминающееся впечатление о доме. Далее из общественной зоны можно разойтись по разным функциональным блокам. Как правило, хозяйские и гостевые спальни изолируют друг от друга. Владельцы дома должны иметь свой интимный уголок, доступный только им. Шумные и тихие зоны так же разводятся дальше друг от друга для большего комфорта. Обязательно имеется внутренний двор, закрытый от взглядов посторонних. Хозяева элитных домов хотят иметь в своем пользовании все удобства и развлечения. Паркинг на несколько машин, бильярдные, кинозалы, бассейны, зоны спа и релакса – все это нужно увязать в едином комплексе.

Проектирование элитных домов

Перед архитектором всегда стоит непростая задача. Необходимо мастерски соединить все звенья, чтобы у присутствующих в доме и мысли не возникло о том, какая на самом деле сложная работа была проведена при создании проекта. Должно присутствовать только ощущение легкости и гармонии пространства. Наши специалисты разбираются во всех нюансах проектирования элитных домов и коттеджей, поэтому мы учтем все ваши пожелания и реализуем их в смелых архитектурных решениях! В подтверждение вышесказанному просмотрите фото элитных проектов домов на нашем сайте.

Проектирование домов такого уровня несколько отличается от разработки небольших проектов. Это связано с особенным образом жизни его владельцев и появлением дополнительных внутренних процессов. Как правило, элитные дома достаточно большие по площади. Для их содержания нужен штат обслуживающего персонала, который также может постоянно проживать на территории дома. Поэтому важно спроектировать дом так, чтобы пути передвижения хозяев и персонала практически не пересекались. В проектах элитных домов и коттеджей вся «кухня» должна быть скрыта от глаз домочадцев и их гостей. При создании проекта нужно продумать все возможные сценарии передвижения людей. И в каждом возможном варианте человек должен максимально быстро и комфортно проходить по намеченному маршруту.

Каждый человек живет в меру своих возможностей и потребностей. С ростом социального статуса, зачастую, возрастают желания и запросы. Обычные вещи как у всех перестают удовлетворять. Так и рождается спрос на эксклюзив. Проекты элитных домов как раз можно отнести к этой категории.

Новейшие технологии в проектах

Проект дорогого дома не мыслится без использования современных «умных» систем. За таким количеством помещений просто физически невозможно уследить без электронных помощников. Да и человеческий фактор имеет место быть, поэтому элитный дом должен быть на 100% защищен от непредвиденных ситуаций. Кроме этого новейшие технологии делают проживание в нем не только безопасным, но и максимально комфортным. Электроника сделает за вас буквально все! Настроив ее под себя, у вас появится реальное ощущение, что дом дышит вместе с вами.

Проектирование элитных домов и коттеджей – особенности, шик и статусность!

Строительство элитных домов

Элитный – означает лучший в своем роде. В таких домах мы собираем новейшие технологии в области строительства и обслуживания домов, применяются новаторские конструктивные решения, а для внешней и внутренней отделки используются материалы только высшего сорта. Просторные холлы, панорамные окна, широкие парадные лестницы, открытые террасы и бассейны, дизайнерская мебель и светильники – все это присутствует в самых дорогих проектах домов. Поэтому, создавая проекты элитных домов на этапе визуализации, мы показываем клиенту не только общий макет будущего дома, но и каждую комнату, коридор и пристройку отдельно и с разных ракурсов.

Архитекторы нашей компании уже много лет создают элитные дома под ключ. Проекты и цены можно детально рассмотреть на нашем сайте. В разделе портфолио вы можете найти все наши законченные проекты.

Наша компания способна построить для вас именно такой дом, о котором вы мечтали всю свою жизнь. Он будет надежным, долговечным и эксклюзивным. Всю работу по выполнению проекта мы готовы взять на себя, но на каждом этапе строительства обязательно обсуждаем важные нюансы с заказчиком. Для нас крайне важно, чтобы готовый результат нашего сотрудничества удовлетворял его на все сто процентов.

Читайте также:  Установка входных металлических дверей: этапы монтажа

Особенности элитных коттеджей.

– Достаточная площадь дома, свободное пространство занимает не менее 50% от общей площади строения.

– Функциональная планировка, разделенная на зоны. Сюда входят не только жилые комнаты, но и другие помещения: сауна, бильярдная, библиотека, спортзал, кабинеты, мастерские и прочие помещения.

– Отделка фасада в определенном стиле, выполняется в соответствии с пожеланиями заказчика.

– Высокий уровень надежности и прочности дома. Срок службы не менее 150 лет без капитального ремонта.

– Полный комплекс подключенных и работающих коммуникаций, включая современные технологии (это могут быть: теплые полы, джакузи, вентиляционная система, автоматические двери и ворота, система пожаротушения, автоматическое затемнение стекол, сигнализация или система умный дом и прочее).

– Высочайшее качество применяемых материалов. Стоимость материалов может превышать 10000 $ за 1 кв. м..

– Сочетание дома с окружающим ландшафтом. Это всегда единая композиция, о которой можно судить, увидев издалека.

– Высокое качество выполнения работ на всех этапах.

– Высокая квалификация строителей.

Из чего лучше строить дом: краткий ликбез по материалам

На чтение: 5 минут Нет времени?

Из чего лучше строить дом? Об этом задумываются без исключения все, кто решился сменить тесную городскую квартиру на просторное загородное владение. И вопрос этот не праздный, ведь он включает в себя не только экономический аспект, но и безопасность, а также долговечность жилища. Редакция HouseChief собрала для вас сведения о самых популярных видах стеновых стройматериалов. Давайте попробуем вместе определиться с выбором.

Читайте в статье

По каким критериям выбирают материалы

С выбора стройматериалов начинается подготовка проекта. Только с готовыми данными по техническим характеристикам можно составить грамотный план и смету для строительных работ. На что нужно обратить внимание, рассматривая возможные варианты:

  • прочностные характеристики материала;
  • сроки его службы;
  • тепло и шумоизоляционные свойства;
  • требования к фундаменту и растворам;
  • сложности в монтаже;
  • стоимость.

Традиционным выбором считаются: кирпич, бетонные блоки, древесина и панели. На сегодняшний день именно эти виды стеновых материалов наиболее востребованы.

Дома из кирпича: надёжно и долговечно

Это самый массивный стройматериал, который выдвигает массу требований к процессу возведения конструкции. Для кирпича нужен крепкий и глубокий фундамент, профессиональные навыки в укладке и грамотные проектные расчёты.

Все это влечёт за собой солидные расходы на строительство. Но взамен вы получаете исключительно долговечное жилище, которое прослужит не только вам, но и нескольким поколениям ваших потомков

Плюсы кирпичного строительства

Самое главное преимущество кирпича – его высокая прочность. Несущие способности кирпичных стен не уступают монолитным бетонам. Из кирпича можно строить многоэтажные конструкции со сложной геометрией, не беспокоясь за их надёжность.

Такие дома не горят и не гниют, они не усаживаются, как деревянные

Нельзя не упомянуть и об эстетике. Кирпичные фасады, да ещё с использованием облицовочного материала, покрытого глазурью и имеющего разнообразную расцветку – просто загляденье. Причём уход за таким фасадом практически не требуется.

Почему многие отказываются от кирпича

Казалось бы, с такими достоинствами кирпич должен оставаться в лидерах, но почему его так уверенно теснят другие материалы? Первая причина – в неважном сохранении тепла. Да, по энергоэффективности кирпич уступает многим стройматериалам. Для полноценной теплоизоляции в условиях средней полосы требуются стены минимум в 2,5 кирпича. Именно по этой причине керамический и силикатный материал размещают в качестве облицовки, а внутреннюю часть стен выполняют из других материалов, лучше сохраняющих тепло.

Вторая причина, по которой застройщики предпочитают кирпичу другие варианты – стоимость самого материала и услуг профессиональных каменщиков

Продвигаясь дальше в изучении минусов этого стройматериала, мы обнаруживаем, что кирпичные дома имеют низкую влагостойкость, которая, в том числе, влияет на внутренний микроклимат дома. Если в вашей местности часто идут дожди, участок подтапливается – то и в доме постоянно будет сыро и прохладно.

И наконец, кирпичные постройки требуют особого подхода к возведению фундамента.

Эта часть строительной конструкции может «потянуть» половину бюджета. И чем сложнее грунт, тем больше сил и средств уйдёт на основание, чтобы оно выдержало массивное здание

Вывод: если у вас солидный бюджет, не слишком влажный климат и желание строить на века – выбирайте кирпич.

Блоки: от газобетона до ракушечника

На строительном рынке кирпич уверенно теснят блоки. Их изготовление требует меньших затрат, а значит, они обойдутся вам пусть немного, но дешевле.

Причём некоторые варианты можно даже изготовить самостоятельно

В среднем блок заменяет от 4 до 14 кирпичей, а значит, темпы строительства ускоряются, а требования к укладке упрощаются.

Сейчас блоки изготавливают из газо и пенобетона, шлака, керамзита, ракушечника и опилок.

Лёгкие газо и пеноблоки: «за» и «против»

Этот строительный материал подходит для возведения домов высотой до 3-4 этажей. И газо, и пеноблочный материал содержит в своей толще пузырьки воздуха, за счёт чего достигается отличное энергосбережение. Присутствие воздуха делает такие стены достаточно влагостойкими.

Стены из пеноблоков не требуют глобальных усилий по утеплению. При этом, весят они на порядок меньше кирпичных, что снижает требования к прочности фундамента

Плюс к этому, блоки имеют чёткие геометрические формы, что упрощает их укладку и снижает расход раствора. Для отделки достаточно использовать штукатурку.

Если снять розовые очки, то нетрудно обнаружить недостатки этого материала. Самых неприятных два: блоки довольно хрупкие и содержат в своем составе химические компоненты, которые могут неблагоприятно сказаться на здоровье жильцов дома.

Вывод: пеноблоки отлично подходят для строительства домов для временного проживания.

При необходимости постоянного нахождения в таком доме нужно позаботиться о тщательной обработке стен покрытием, нейтрализующим вредное воздействие

Керамзит и шлак в блочном строительстве

Главным преимуществом таких блоков является их невысокая цена. И, пожалуй, это их единственный плюс. Дальше идут одни минусы: низкое энергосбережение, большой вес, неустойчивость к влаге.

Геометрия блоков оставляет желать лучшего, так что придётся потратить время и деньги на отделочные работы в больших масштабах

Читайте также:  Террасная доска из лиственницы: монтаж своими руками

Но справедливости ради стоит отметить, что дома из таких блоков не боятся пожаров и неплохо сохраняют тепло.

Вывод: при скромном бюджете такие блоки – подходящий материал, но не рассчитывайте, что вы сильно сэкономите, потому что придётся потратиться на отделку и солидный фундамент.

Арболитовые блоки для стен

Арболит по своей сути – это древесная щепа, скреплённая цементным раствором. Он лёгкий и тёплый, достаточно прочный даже для того, чтобы выдержать плиты перекрытия.

Среди преимуществ этого материала – дышащие свойства и великолепная теплоизоляция

Но есть у этого строительного материала и свои отрицательные нюансы: неважная геометрия, способность впитывать влагу и опасность нарваться на кустарно изготовленные элементы, которые выполнены с нарушениями технологии.

Вывод: арболит – отличный по характеристикам материал, если куплен у проверенного производителя. Но следует сочетать его с защитной отделкой.

Ракушечник для возведения дома

Блоки с ракушкой – это довольно дорого. Почему же многие выбирают именно такой вариант? Дело в том, что такие стены отлично держат тепло и поглощают звуки. В таких домах тепло зимой и прохладно летом. Дома «дышат», обеспечивая отличный микроклимат, а высокое содержание йода в ракушке делают дом фактически целебным.

Недостатками ракушечника считаются хрупкость блоков, плохая геометрия и необходимость в защитной отделке

Вывод. Если в вашем регионе ракушка – доступный для строительства материал – смело используйте такие блоки.

Дома из дерева: экологично

Дома из древесины снова прочно вошли в нашу жизнь, превратившись из пережитка прошлого в современное экологичное и комфортное жильё. Эти конструкции довольно лёгкие, что значительно снижает нагрузку и, соответственно, требования к фундаменту.

Строить их можно в любое время года, а внешний вид таких зданий, при наличии фантазии у проектировщиков, просто восхитительный

Брус: простой и клееный

Брус, благодаря своим строгим формам, простой в монтаже и аккуратный строительный материал, который позволяет проявить фантазию в отделке и оформлении. Клееный брус, к тому же, не даёт усадки и деформации, а также не боится насекомых и влаги.

Из минусов стоит отметить необходимость дополнительной обработки древесины и пожароопасность материала.

Простой брус даёт усадку, так что придётся отложить новоселье, по крайней мере, на год, пока дом окончательно не примет свою форму

Вывод. Дома из бруса – реальная альтернатива блочному и кирпичному строительству и, при соблюдении технологии и высоком качестве обработки, прослужат довольно долго.

Бревно: дань традициям

Постройки из бревна – это дань исконно русским традициям и забота о здоровье домочадцев.

Такие дома имеют отличный микроклимат и хорошую вентиляцию

Они очень тёплые и бесподобно красивые, особенно, если вам повезло найти хорошего мастера.

Недостатком в них, как и в домах из бруса, является длительная усадка и необходимость тщательной обработки древесины антисептиками, антипиренами и средствами от насекомых.

Вывод. Если вам по душе традиционный уклад и стиль, лучше бревенчатого сруба не отыскать, но для строительства нужно найти высококлассных мастеров.

Каркасно-панельное строительство

Каркасная технология, такая популярная за рубежом, в наш быт пришла сравнительно недавно. Каркас жилого дома может быть металлическим или деревянным, а для его заполнения используют сэндвич-панели или плиты ОСБ с теплоизоляцией.

Такие дома строятся за несколько дней, обладают отличной теплоизоляцией, не требуют основательного фундамента и не дают усадки

И самое главное – они самые дешёвые из всех вышеперечисленных.

И всё бы хорошо, но жить в таком доме – всё равно, что в картонной коробке. Слышен каждый звук, да и горят они тоже, как те же коробки.

Вывод. Каркасное строительство самое дешёвое и энергоэффективное, но жить в таком доме непросто.

Подводя итоги

Прежде чем окончательно подвести итоги, давайте посмотрим на технические данные стеновых строительных материалов:

Показатель Кирпич Пеноблоки Шлакоблоки Дерево
Теплопроводность, Вт 0,30-0,80 0,10-0,40 0,15-0,45 0,09-0,18
Морозостойкость, количество циклов 50-200 25-50 50-200 35-100
Усадка, % 0,6-1,2 1,5-3
Прочность, кг/см² 50-150 10-50 35-150 15-60
Поглощение влаги, % 40 95 50 70-90

Как видите, если ещё полвека тому назад вопросов о выборе материала для строительства дома не возникало, то теперь не всё так однозначно

Вариантов действительно много. Нельзя дать однозначной рекомендации. В каждом индивидуальном случае есть свои нюансы и условия, которые помогут сделать оптимальный выбор. Значение имеет местность, климатические условия, тип грунта, ваши предпочтения и финансовые возможности. Можно только посоветовать: прежде чем отдать предпочтение какому-то конкретному материалу, прислушайтесь к мнению тех, кто живёт в таких домах. Вот пример такого мнения:

Аналитический обзор современных технологий строительства, строительных материалов, строительных конструкций, отвечающих современным требованиям инвесторов в строительстве Текст научной статьи по специальности « Строительство и архитектура»

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Губарев С.А., Абакумов Р.Г.

В статье приводится аналитический обзор современных технологий строительства , которые позволяют снизить стоимость и сроки строительства и снизить эксплуатационные расходы.

Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Губарев С.А., Абакумов Р.Г.

Текст научной работы на тему «Аналитический обзор современных технологий строительства, строительных материалов, строительных конструкций, отвечающих современным требованиям инвесторов в строительстве»

МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №11-1/2016 ISSN 2410-6070

ж/д перевозки; темп роста производительности труда; уровень удовлетворенности клиентов; соблюдение требований, связанных с обеспечением безопасности транспортных и логистических услуг и т.д.

Работа выполнена и оформлена в соответствии с методологией научных исследований научной школы кафедры логистики Государственного университета управления [10-12]. Список использованной литературы:

1. Логистика и управление цепями поставок. Теория и практика. Основы логистики. Аникин Б.А.; Родкина Т.А.; Волочиенко В.А.; Заичкин Н.И.; Межевов А.Д.; Федоров Л.С.; Вайн В.М.; Воронов В.И.; Водянова В.В.; Гапонова М.А.; Ермаков И.А.; Ефимова В.В.; Кравченко М.В.; Серова С.Ю.; Серышев Р.В.; Филиппов Е.Е.; Пузанова И.А.; Учирова М.Ю.; Рудая И.Л. Учебное пособие / Москва, 2014.

2. Логистика: тренинг и практикум. Аникин Б.А., Вайн В.М., Водянова В.В., Воронов В.И., Гапонова М.А., Ермаков И.А., Ефимова В.В., Заичкин Н.И., Кравченко М.В., Пузанова И.А., Родкина Т.А., Серова С.Ю., Серышев Р.В., Федоров Л.С. Учебное пособие / Москва, 2014.

Читайте также:  Телевизор и камин в интерьере гостиной

3. Гаджинский, А. М. Логистика: учебник для высших учебных заведений по направлению подготовки “Экономика” / А. М. Гаджинский. – Москва: Дашков и К°, 2013. – 420 с.

4. Бауэрсокс Д. Дж., Класс Д. Дж. Логистика. Интегрированная цепь поставок. М.: Олимп-бизнес, 2001.

5. «Стратегическое управление логистикой» Джеймс Р. Сток, Дуглас М. Ламберт, «Инфра-М», 2005 г.

6. Функции логистики // Ельдештейн Ю.М. Логистика / электронный учебно-методический комплекс, ФГОУ ВПО Красноярский государственный аграрный университет, Красноярск 2006 -http://www.kgau.ru/distance/fub_03/eldeshtein/logistika/01_02.html

7. Воронов В.И. Методологические основы формирования и развития региональной логистики: Монография. – Владивосток: Изд-во Дальневосточного Университета, 2003. – 316 с.

8. Абдулабекова Э. М. Развитие логистики в России. Гуманитарные науки: новые технологии образования. Материалы 10-й Региональной научно-практической конференции 19-20 мая 2005 г. Махачкала: ИПЦ ДГУ, 2005.

9. Абдулабекова Э. М. Калькуляция издержек и конкурентоспособность. Сборник научных трудов. М.: «АР-Консалт», 2014.

10.Воронов В.И., Сидоров В.П. Основы научных исследований (учебное пособие) Владивосток: Изд-во ВГУЭС, 2003 г. Присвоен гриф ДВ РУМЦ (УМ0)-160с.

11.Ермаков И., Филиппов Е., Белова С. Становление научных школ кафедры логистики ГУУ. Логистика. 2014. № 10 (95). С. 71-75.

12.Аникин Б. А., Ермаков И.А, Белова С. Научная школа «Логистика» ГУУ. Управление. 2015. Т.3.№ 2 С. 5-15.

©Гончарова Т. В., 2016

студент Р.Г. Абакумов

К.э.н., доцент БГТУ им. В. Г. Шухова г. Белгород, Российская Федерация

АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР СОВРЕМЕННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА, СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, ОТВЕЧАЮЩИХ СОВРЕМЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

В статье приводится аналитический обзор современных технологий строительства, которые позволяют снизить стоимость и сроки строительства и снизить эксплуатационные расходы.

МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №11-1/2016 ISSN 2410-6070

Экономика, технологии строительства, инвестор.

Строительство в наше время развивается с умопомрачительной скоростью, создаются новые технологии строительства, материалы и с каждым днём всё больше и больше растет эффективность строительства. Одним из важнейших вопросов сегодня является, как быстро и с меньшими затратами построить здание, т.е. изменить стоимость строительного проекта и сократить продолжительности реализации проекта.

Инвесторы заинтересованы в: 1) сокращение длительности инвестиционно-строительного цикла; 2) сокращение прямых и накладных расходов строительного проекта; 3) росте цены на объект недвижимости; 4) скрещение эксплуатационных расходов.

Аналитический обзор основных современных технологий возведения зданий, отвечающих требованиям инвесторов, приведен в табл. 1.

Современные технологии возведения зданий [1, С. 264]

Технология Суть технологии

Полносборное крупнопанельное домостроение нового типа Принцип конструктора LEGO – комбинирование типовых конструкций для создания различных по структуре сооружений

Сочетание сборных заводских конструкций с монолитным домостроением Использование стеновых панелей и других заводских заготовок, опираясь на монолитный каркас

Несъемная опалубка Заливка бетона в армированную несъемную опалубку из полистирола или древесины

Домокомплекты для строительства малоэтажных жилых домов Полный набор материалов и комплектующих для строительства индивидуальных и многоквартирных жилых домов «под ключ»

Монолитно-каркасное строительство Возведение монолитного бетонного каркаса с использованием съемной опалубки – создание единой, целой конструкции

Технология легких стальных тонкостенных конструкций Стальной несущий каркас с готовых стеновыми, перегородочными, кровельными и прочими элементами

Достоинствами этих технологий являются скорость строительства, высокое качество конечного продукта, облегчение веса, хорошая энергоэффективность, высокая прочность и сейсмоустойчивость.

Существенная часть затрат инвестора – это строительные материалы. Аналитический обзор современных строительных материалов представлен в табл. 2.

Современные строительные материалы [1, С. 265]

Материалы Описание Достоинства

Углепластик углепластики – полимерные композиционные материалы из переплетённых нитей углеродного волокна, расположенных в матрице из полимерных смол. высокая прочность, жёсткость, малая масса, часто прочнее стали, но гораздо легче

Фибра фибра представляет собой волокна, добавляемые в бетон, газо- и пенобетоны, полистиролбетон, строительный раствор, сухие строительные смеси и т. д. повышает физико-механические свойства материалов по всему объему, обладает высокой адгезией к цементу и прочно встраивается в матрицу бетонов

Утепленные стеновые ЖБИ-панели трехслойная железобетонная конструкция с пенополистирольным утеплителем внутри ускоряют и удешевляют строительство за счет « встроенного» утепления

Торфоблоки торф, переработаный и превращенный в пасту, связывает наполнители – древесные опилки, стружку или солому имеют хорошие тепло- и звуизоляционные характеристики

Микроцемент на основе мелкоструктурного цемента с добавлением полимеров и различных по составу и свойствам красителей используется как защитный, декоративный материал, прочный и надежный

Стекломагнезитовый лист плиты на основе оксида магния, хлорида магния, перлита и стекловолокна гибкий, прочный, огнеупорный и влагостойкий отделочный материал

МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №11-1/2016 ISSN 2410-6070

Продолжение таблицы 2

Эковата целлюлозный утеплитель, на 80% состоящий из макулатуры с включением лигнина биостойкий, экологичный тепло-и звукоизоляционный материал

Инфракрасные греющие панели лист гипсокартона с электропроводящей углеродной нитью, служащей нагревателем сохранение влажности воздуха, равномерное распределение тепла

Нанобетон с добавлением наночастиц оксида кремния, поикарбоксилата, диоксида титана, углеродных нанотрубок, фуллеренов или волокон бетоны разной плотности с повышенной огнестойкостью, прочностью и энергосберегающими свойствами

Аналитический обзор групп конструкций и подсистем в скоростной технологии строительства представлен в табл. 3

Группы конструкций и подсистем в скоростной технологии строительства. [1, С. 266]

Группы конструкции и подсистем мелкозаглубленные утепленные монолитные железобетонные фундаменты, совмещенные с цоколем, на песчаной подушке

пространственные монолитные железобетонные каркасы

стены зданий из теплоэффективных блоков с наружным защитно- декоративным слоем

железобетонные сборно-монолитные перекрытия из предварительно напряженных балок таврового сечения

малые формы для архитектурного украшения фасада

полимерно-песчаной черепичная кровля

Современные строительные технологии позволяют осуществить возведение каркасного здания или строительство здания из готовых модулей. Каркасная технология строительства предусматривает возведение жилого здания на основе стального каркаса, который придаёт ему высокую степень жёсткости и способность противостоять любым снеговым, ветровым, сейсмическим и динамическим нагрузкам. Чем быстрее происходит процесс строительства дома, тем он дешевле. Одной из современных российских технологий является технология скоростного домостроения «Теплоскор», которая разработана в компании «НИИ Теплостен», и включает в себя инновационный материал – теплоэффективный блок, состоящий из несущей, внутренней и фасадной части. Эта технология позволяет возвести здания за гораздо меньший срок и относительно низкую себестоимость, при этом имея высокие эксплуатационные качества, к которым можно отнести долговечность и огнестойкость, а также низкую теплопроводность. Одним из достоинств теплоэффективного блока является его вес, он очень упрощает транспортные расходы и не требует мощных подъемных механизмов. Кроме этого эти блоки упрощают дорогостоящие операции, а именно декоративное оформление и утепление стены.

Читайте также:  Чем приклеивается линолеум к бетонному полу: выбор клеящих составов, их преимущества

Китайская компания Broad Sustainable Buildings построила небоскреб всего за 19 дней. На данный момент – это рекорд, ставший возможным благодаря новой технологии быстрой сборки здания из отдельных модулей. Такая скорость строительства не оказывает негативного влияния на качество возводимого здания. Более того, такое здание может выдержать землетрясение магнитудой вплоть до 9,0 баллов. Стоимость постройки в этом случае относительно низкая, а характеристики «быстро-здания» соответствуют или превышают характеристики небоскребов.

На сегодняшний день существует нововведение, которое позволяет увеличить скорость сборки ленточного фундамента в несколько раз, а именно установка фундамента секциями, длина каждой секции не превышает 0,5 м , а высота сопоставима с высотой обычного ленточного фундамента. Сами по себе секции представляют собой полую трапецию. Так же высокая скорость сборки достигается тем, что вес одной секции равен порядка 200 кг, что позволяет монтировать фундамент рабочим, без использования машин и механизмов. Этот факт удешевляет работы нулевого цикла на 20%, за счёт того, что из сметы пропадут затраты на использование кранов в монтаже фундамента, в том числе зарплаты машинистов крана, уменьшатся затраты на топливо, на строительной площадке появится больше невостребуемого места, за счет которого можно уменьшить размеры строительной площадки, что непременно будет полезно для работы в зоне густой городской застройки. За счёт всего этого уменьшатся выбросы вредных веществ в атмосферу от работы двигателя внутреннего сгорания, а так же снизится уровень шума на строительной площадке.

Достоинствами для инвестора проанализированных технологий, материалов, конструкций

МЕЖДУНАРОДНЫЙ НАУЧНЫЙ ЖУРНАЛ «ИННОВАЦИОННАЯ НАУКА» №11-1/2016 ISSN 2410-6070

строительства – скорость строительства, высокое качество конечного продукта, облегчение веса, хорошая энергоэффективность, высокая прочность и сейсмоустойчивость. Список использованной литературы:

1. Страхова А.С., Унежева В.А. Инновационные технологии в строительстве как ресурс экономического развития и фактор модернизации экономики строительства // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016№ 6. С. 263-272.

2. Абакумов Р.Г., Наумов А.Е., Маликова Е.В. Методические рекомендации по экономическому воспроизводству жилого фонда на основе реконструкции домов первого периода индустриального домостроения // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016.№ 5. С. 179-183.

© Губарев С.А., Абакумов Р.Г., 2016

бакалавр 4 курса учетно-финансового факультета

С.А. Муллинова к.э.н., доцент

ФГБОУ ВО «Кубанский государственный аграрный университет им. И.Т. Трубилина г. Краснодар, Российская Федерация

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ГУДВИЛЛА В ФОРМАТЕ МСФО

На стоимость компании как единого имущественного комплекса в значительной степени может влиять ее деловая репутация, или, как принято в МСФО – гудвилл. Это особая разновидность нематериального актива и по сути, гудвилл, представляет собой разницу между ценой компании и совокупной справедливой стоимостью всех её активов. Основные требования по отражению этих операций регулирует МСФО (IFRS) 3 «Объединения бизнесов».

МСФО, нематериальные активы, МСФО (IFRS) 3 «Объединения бизнесов», деловая репутация, гудвилл,

оценка, совокупная справедливая стоимость.

С экономической точки зрения, «гудвилл» представляет потенциальные выгоды при объединении компаний, которые могут выражаться в будущих синергетических эффектах от экономии на масштабах, экономии расходов, увеличении рыночной доли, потенциальных клиентских контрактах, доступе к специализированным рабочим ресурсам и другим уникальным ресурсам, которые нельзя выделить отдельно. При этом сложность оценки гудвилла является ключевой проблемой при его отражении в финансовой отчетности [2, 3, 10].

Так как гудвилл невозможно оценить напрямую, его определяют по остаточному принципу. В частности, стандарт определяет сумму гудвилла как превышение пункта 1 над пунктом 2:

1. Сумма следующих величин: справедливой стоимости переданного вознаграждения на дату приобретения; величины неконтролируемой доли участия в приобретаемом предприятии; справедливой стоимости доли участия, которой покупатель уже владел в приобретаемом бизнесе.

2. Сумма на дату приобретения идентифицируемых приобретенных активов за вычетом обязательств, измеренная в соответствии с МСФО (IFRS) 3. Таким образом, порядок расчета гудвилла можно разделить на

Из чего лучше строить дом – выбираем материал для стен дома

В одной старой-старой сказке три поросенка увлеченно спорили, из чего лучше строить дом. Сказка сказкой, но и сейчас многие застройщики частенько спорят по этому же поводу. Особенно важно, из какого материала будут изготовлены внешние стены. Ведь именно они способны сделать постройку прочной, красивой и долго живущей.

Что нужно учитывать при выборе материала для стен дома

Стены забирают до четверти всех расходов по строительству дома. И если беспечно отнестись к этому выбору, то можно понести серьезные траты в будущем. Поэтому учтем и рассмотрим важнейшие критерии и факторы, которые необходимо учитывать при выборе материала для возведения стен дома.

#1. Вопрос цены. Затраты могут быть снижены, если взять для стен облегченный материал. Тогда не придется сооружать мощный и дорогой фундамент.

#2. Теплоизоляция. Холодные стены обойдутся зимой слишком дорого. Поэтому, прежде чем выбрать материал нужно сделать все расчеты, ориентируясь на местные климатические условия. Добиться нужной степени теплоизоляции можно прибегнув к помощи утеплителей. Если взять материал с хорошими теплоизолирующими свойствами, то стены можно не утеплять, но все зависит от региона застройки.

#3. Трудозатраты. Затраты времени и сил можно уменьшить, если сложить стены из больших блоков, а не из мелкоштучных материалов. Такие стены возводятся 3 – 4 раза быстрее и легче. Самая высокая скорость – при возведении каркасных панельных стен.

#4. Последующие затраты на отделку. Современные гладкие и эстетичные материалы не требуют дополнительной отделки стен. На этом можно сэкономить.

Чтобы определиться, из чего лучше строить стены дома, рассмотрим основные виды подходящих строительных материалов, определим их характеристики достоинства и недостатки.

Традиционный кирпич

Кирпичный дом способен простоять 100 – 150 лет. Он прекрасно переживет и дожди с ураганами и градом, и сильные морозы, и иссушающий зной. Кладут стены из кирпича со стародавних времен, поэтому технология их возведения отработана до мелочей. Соответственно, и хорошего мастера найти легко.

Читайте также:  Утепление холодного чердака минеральной ватой

Керамический или силикатный

Керамический кирпич имеет красный цвет. Сделан он из обожженной глины, поэтому очень прочен и обладает высокой экологичностью. Такой материал не боится стужи и не пропускает воду. Он бывает полнотелым (не более 13 % пустот) и пустотелым (до 49 % пустот). Форма отверстий в кирпиче может быть круглая, квадратная, овальная, с расположением по горизонтали или вертикали. С увеличением их количества теплоизоляционные свойства улучшаются.


Разновидности керамического кирпича.

Силикатный кирпич имеет белый цвет. Его основные компоненты – известь, песок и малая толика добавок. Этот вид кирпича также выпускают как сплошным, так и с полостями внутри. Последний более легкий, а стены из него гораздо теплее (ведь воздух – отличный теплоизолятор). Зато сплошной силикатный кирпич может побаловать застройщика многообразием цветов. Для прочности кирпича неважно, полнотелый он или с полостями внутри.


Силикатный кирпич.

Рядовой и лицевой кирпич и их назначение

Оба вида кирпича бывают различного назначения:

  • Рядовой кирпич называют еще строительным – его используют для внутренней кладки стен. Для него не считаются браком небольшие трещинки. Не беда, если углы или ребра чуть-чуть отбиты, имеются насечки по углам.
  • Лицевой (облицовочный) кирпич должен иметь безупречный внешний вид, не обладать насечками и изъянами.


Некоторые разновидности облицовочного кирпича.

О прочности кирпича и стойкости к морозу

Прочность определяет марку кирпича. Для этого показателя существует специальная маркировка: буква М и число рядом (от 75 до 300). Данное число – это выдерживаемая данной маркой нагрузка в расчете на один квадратный сантиметр. Чем это число больше, тем тяжелее кирпич. Для стен двухэтажного или трехэтажного дома подходят марки М100 и М125. Цоколь или фундамент кладут кирпичом М150 или М175.

Выбирая, из какого кирпича строить дом, следует учесть и морозоустойчивость (возможность замерзать и оттаивать, не повреждаясь при этом). Для обозначения этого показателя выбрана буква F, рядом с которой стоит число от 15 до 100. Оно означает количество циклов заморозки и разморозки без повреждения материала. В более теплых районах для внешних стен достаточно марки F15, там, где холоднее – F25. Облицовку обычно делают кирпичом марки F50.

Достоинства и недостатки кирпича

Достоинства кирпича + Недостатки кирпича –
Привлекательный вид. Большой вес.
Долговечность. Сложность в укладке.
Способность воплотить в жизнь любой сложный проект. Большие расходы на оплату хорошему мастеру.
Устойчивость к коррозии, плесени и грибку. Требование прочного фундамента.
Негорючесть. Необходимость применения теплоизолятора.
Защита от шума.
Неплохое сохранение тепла.

Керамоблок – прочный и современный материал

В Европе, решая, из какого материала строить дом, часто выбирают керамоблок. Он экологичен (состоит из обожженной смеси глины с деревянными опилками), а строить из него можно дешево и быстро. Дом такой простоит не меньше 150 лет, причем его можно сделать многоэтажным (запас прочности это позволяет). По бокам поверхность керамоблока рифленая, а внутри – поры. Стыкуются отдельные элементы с помощью соединения паз-гребень.


Керамоблоки различного размера.

Размеры и характеристики керамических блоков

Размеры керамоблоков бывают разными, но высота у них стандартная, равная кирпичной кладке. Это удобно – можно строить по проекту кирпичного дома. Блок размером 50 х 24,8 х 23,8 см весит 25 кг, а по объему равен 15 кирпичам по 3,3 кг каждый. Одну такую плиту положить проще и быстрее, да и раствора меньше понадобится. По ширине блоки бывают 23, 24 и 25 см. Длина их (определяющая толщину наших стен) может быть от 25 до 51 см. На этой стороне расположен пазогребневый замок.

Для кладки несущей стены берутся блоки, у которых длина составляет от 30 см. А если сделать стены толщиной в 38 см и более, их и утеплять не придется. Ведь пористые блоки имеют маленькую теплопроводность – от 0,14 до 0,29 ватта на квадратный метр на градус Цельсия. Более толстые блоки (38, 44 и 50 см длиной) маркируются как М100. Если же планируются тонкие, но надежные стены, то можно взять блоки марки М150. Керамоблок выдерживает до 50 циклов заморозки и разморозки. Это соответствует марке F50.

Достоинства и недостатки керамоблоков

Достоинства керамоблоков + Недостатки керамоблоков –
Маленький вес вкупе с высокой прочностью позволяет возводить даже многоэтажные здания. Причем быстро и без лишних трудозатрат. Высокая цена – данный материал для стен дома относится к элитной группе.
Раствор используется более экономно, чем для кирпичной кладки – нет необходимости применять его в вертикальных швах. Сложно найти хорошего мастера для возведения стен, так как материал достаточно новый.
Морозоустойчивость на высоком уровне. Керамоблоки весьма хрупкие, поэтому их надо очень аккуратно транспортировать и складировать.
Материал способен выдержать огонь не менее 4 часов.
Благодаря пористости керамоблок отлично поглощает шумы, а также держит тепло.
Стены из этих блоков «дышат», регулируя влажность и создавая отличный микроклимат.
Служит такой дом до 150 лет, при этом тепловые характеристики стен не ухудшаются.

Газобетонные блоки – материал для теплых стен

Внешне газобетонные блоки выглядят хуже чем керамоблок, но зато они превосходно держат тепло. Стены из газобетона толщиной 30 – 40 см. построенные в одни слой обладают такими же характеристиками как и многослойный сделанные из кирпича или керамоблоков. При этом в помещении держится достаточно комфортный микроклимат так как газобетон эффективно противостоит колебаниям температуры и влажности. Этот материал не будет гнить и портиться от времени – ведь он имеет неограниченный срок эксплуатации. А по теплоизоляции он в 3 раза лучше, чем кирпич. Это заслуга воздушных пор, находящихся внутри материала.


Структура газобетонных блоков.

Характеристики газобетонных блоков

Газобетон дешево перевозить и просто монтировать. Если нужно разрезать блок, то обычная ножовка великолепно справляется с ним. Раствора или специального клея нужно немного, строительство идет быстро. Если кладку производить на клей, то она получается тонкошовной, что способствует лучшей теплоизоляции помещения. Сделанные в заводских условиях, легкие блоки имеют идеальный срез, так что стены получаются достаточно ровными. Это позволяет сэкономить на внутренней отделке.

Читайте также:  Стекло в интерьере всегда выглядит стильно

Газобетонные блоки обладают небольшим весом, что снижает стоимость их транспортировки, а применять данный материал можно на различных этапах строительства. В виду того, что материал очень легко подвергается обработке, имеет небольшой вес и большие размеры, каменщик делает меньше трудозатрат.

Газобетон не горючий материал, который имеет хороший показатель прочности на сжатие. Изготавливается он исключительно из натуральных компонентов и является абсолютно экологичным. Данный материал достаточно морозостоек, а уровень паропроницаемости дома из газобетона можно сравнивать только с домом построенным из дерева.


Разновидности газобетонных блоков.

Для газобетона важнейшей характеристикой является плотность (D). Она может варьироваться – от 350 до 1200 кг./м 3 . В зависимости от плотности выделяют марки газобетона, обозначают их буквой “D” и цифрой. Для строительства коттеджа, лучше брать марки D500 – D900. Блок со стандартными размерами (20 х 25 х 60 см) весит 18 кг. Он заменит до 20 кирпичей (общий вес до 80 кг). Поэтому если вы еще не определились из чего строить дом, повнимательнее отнеситесь к данному материалу.

Достоинства и недостатки газобетонных блоков

Достоинства газобетонных блоков + Недостатки газобетонных блоков –
Мастер кладет легкий газобетон в 9 раз быстрее, чем кирпич. Ведь движений нужно делать меньше. Прочность при сгибании невысокая.
Геометрические размеры блоков отличаются точностью. Гладкая поверхность позволяет не использовать дополнительное выравнивание. Со временем материал может потрескаться.
Прочность на сжатие – отличная, теплопроводность – очень маленькая. Храня газобетонные блоки на улице, нужно хорошо укрывать их от непогоды.
Стойкость к огню – высокая. А благодаря лишь натуральным компонентам в составе газобетона при пожаре не выделяются токсины. Нужен прочный фундамент.
Благодаря пористости материал хорошо выдерживает мороз, а пар пропускает не хуже, чем дерево.

Старое доброе дерево – комфортно, но хлопотно

Людям, задумывающимся, из чего лучше строить частный дом, зачастую приходит на ум именно этот материал. Ведь деревянный дом – это здоровье и уют. Его стены не просто «дышат», но и делают воздух целебным, задерживая все вредные вещества. Стены из дерева создают в помещении оптимальную влажность и приятно пахнут.

Стены дома из дерева обладают хорошей теплоизоляцией и сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Затраты на обогрев деревянного дома могут быть значительно ниже по сравнению с кирпичными стенами.

Сруб ручной рубки

Этот способ – самый старый, им пользовались наши деды и прадеды. Речь идет о срубе, выполненном вручную. Ствол дерева отрезается до нужной длины, а затем на нем делают замки и пазы. Далее бревна соединяют, выкладывания очертания дома. Непременно надо дождаться усадки – это около года, не меньше. Потом конопатят щели и обшивают коробки окон и дверей.

Сегодня такой способ возведения деревянного дома не используется. Каждый может построить дом из оцилиндрованного бревна. Такое строение собирается, подобно конструктору, об этом поговорим далее.

Дом из бруса строить проще и быстрее

Аккуратные гладкие бревна обрабатывают в производственных условиях и маркируют. На строительную площадку поставляют уже готовые детали из которых собирают стены. Брус может иметь различные размеры и сечение (прямоугольное, квадратное, в виде буквы D). Если он профилированный, то имеет выступы и пазы для соединения. Косой срез помогает стечь лишней воде. Дом из этого материала можно возвести своими руками.

Существует несколько разновидностей бруса для строительства дома:

Брус пиленый сделан из бревна с влажностью от 50 до 70 %. Как только его выпилят, он сразу же идет на стройку. Из-за этого дом подвержен усадке, (до 10 см). А на стенах порой появляются трещины.


Фото: www.derevo.by

Брус строганый просушивают в условиях производства. Влажность готового изделия – от 20 до 25 %. После просушки на специальном станке изделия остругивают. В итоге усадка дома, хоть и существует, но очень небольшая.

Брус клееный сделан из нескольких слоев ламелей (специальных досок, высушенных до 6 или 10 % влажности). Их склеивают под давлением, при этом волокна соседних слоев располагают перпендикулярно друг другу. Готовые изделия имеют длину до 12 м, а толщину – от 7,5 до 30 см. Они не дают усадки, не деформируются и не идут трещинами. Поэтому многие считают, что именно клееный брус – лучший материал для стен деревянного дома.

Достоинства и недостатки дерева как материала для возведения стен дома

Достоинства дерева + Недостатки дерева –
Это один из самых экологичных материалов. Дерево горит, может гнить и «съедаться» грибком. Для предотвращения этого нужно все детали обрабатывать специальными препаратами.
Строить деревянный дом не так дорого, чем кирпичный. Усадка сруба может идти от 3 до 5 лет.
По теплопроводности дерево значительно превосходит кирпич. Строганый брус и срубы могут трескаться.
Деревянный дом очень красив. Зачастую он не требует отделки ни внутри, ни снаружи.
Фундамент требуется легкий и недорогой. Например, столбчатый.
Служит дом из дерева, особенно срубленный вручную, очень долго.

Легкий и недорогой каркасный дом

А из чего дешевле строить дом? Для кого-то ответ на этот вопрос важнее всего. Тогда присмотритесь к каркасной технологии. Кроме дешевизны такого жилища, впечатляет и скорость сборки. Всего несколько недель – и можно вселяться в пятикомнатный дом, в котором будет тепло и комфортно.

Основа подобных зданий – каркас из дерева или металла. Он включает в себя стропила, стойки, фермы и прочие элементы. Затем кладется утеплитель, а сверху всё это обшивается плотными листами ДСП или ОСП. Стена такого дома весит в 15 раз меньше кирпичной. Дорогого дерева для каркаса идет немного – в 5 или 10 раз меньше, чем для сруба. Утеплитель – основная статья расходов. Однако и он, даже самый лучший, дает стоимость стены в 1,5 раза дешевле, чем из бруса, а по сравнению с кирпичом – в 2,7 раза.

Каркасные дома могут быть двух видов:

Каркасно-щитовой дом – собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами. Завершающий этап – постройка крыши.

Каркасно-рамочный дом – сделан на основе «рамки» – каркаса из брусьев и бревен, опирающегося на фундамент. Далее ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли обшивают каркас утеплителем (минватой или ППС). В конце производится внешняя обшивка.

Читайте также:  Эмалировка чугунной ванны, восстановление эмали своими руками — пошаговое видео и фото

Так как основным материалом при строительстве каркасного дома является утеплитель, то при проведении правильных расчетов необходимого его количества, строение получается достаточно теплым. Что позволит вам значительно сэкономить на отоплении.

Дизайн интерьера квартиры в современном стиле. Реальные фотографии 2020

Сегодня современные стили дизайна квартиры – минимализм, футуризм, хай-тек и экостиль – удачно дополняются элементами более традиционных, но пользующихся огромной популярностью у владельцев квартир в мегаполисе. Прованс, классика, лофт, ар-деко придают современным апартаментам неповторимый шарм. Именно с помощью эклектичного смешения различных стилей дизайнерам удается добиться самых впечатляющих эффектов. Рассмотрим варианты дизайна квартир в современном стиле на примере работ из портфолио компании-лидера московского рынка ремонтно-строительных услуг – ГК «Фундамент».

На фотографии: Дизайн гостиной в стиле современное ар-деко

Приемы зонирования интерьера квартиры в современном стиле

На фотографии: Стеклянная перегородка как элемент зонирования кухни и гостиной

Зонирование пространства современной квартиры – один из ключевых моментов в разработке дизайн-проекта. Актуальные дизайнерские приемы для зонирования помещений помогают не только решить проблему недостатка площади, но и создать эргономичный, функциональный интерьер в любой квартире. Неудачная планировка или способы зонирования помещения могут порой нивелировать дизайнерские находки. В современном дизайне квартир существует множество изящных и элегантных способов зонирования, которые преобразят помещение и сделают его более открытым.

1. Прямоугольный диван на границе двух зон

Просторные помещения квартиры легко зонировать с помощью расстановки мебели. Современные модели крупногабаритных диванов как нельзя лучше справляются с этой задачей. Спинка такого предмета мягкой мебели имеет абсолютно презентабельный вид и выполняет роль невысокой перегородки.

На фотографии: Гостиная условно отделена от кухни с помощью дивана

2. Разные виды напольных покрытий

Напольное покрытие в кухонной зоне квартиры должно быть прежде всего гигиеничным, тогда как в гостиной важен комфорт и уют. Используя в одном помещении разные виды отделки пола можно условно обозначить эти две области и подчеркнуть деление расстановкой мебели и легкими металлическими перегородками с зеркальной и мраморной отделкой.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры по адресу Шелепихинская наб. , д. 34, площадью 55 кв. м.

3. Стеклянные перегородки

Один из популярных приемов зонирования – с помощью раздвижных перегородок. Прозрачные перегородки из стекла и металла почти невидимы, они визуально объединяют помещения квартиры, создавая ощущение простора. В отличие от распашных дверей, требующих пространства для открывания, такие решения экономят место в комнатах.

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры по адресу ул. Маломосковская, д. 14, площадью 101 кв. м.

9. Брутальные перегородки с отделкой под бетон

Среди дизайнеров распространено мнение о том, что в наше время лофт в чистом виде уже не актуален. Но будучи переосмысленными, элементы этого стиля придают особенно яркий характер современным квартирам. Так, интерьер на фото позаимствовал у лофта стеклянные лампы на металлических каркасах и брутальные перегородки с отделкой под бетон.

На фотографии: Современная гостиная с элементами лофта

Дизайн интерьера четырехкомнатной квартиры по адресу Серпуховской вал, вл. 19/21, площадью 131 кв. м.

4. Зонирование с помощью расстановки мебели

Для отделения зоны кухни от гостиной в едином студийном пространстве квартиры часто используют барную стойку и диван. Это очень функционально и удобно, при этом барная стойка исключительно удачно вписывается в ультрасовременное пространство.

На фотографии: Дизайн кухни-гостиной с барной стойкой

5. Реечные перегородки из дерева

Раздвижные перегородки из светлого дерева добавляют обстановке теплоты. Рейки создают эффектные вертикали, визуально увеличивая высоту потолка, задают четкий ритм и прекрасно гармонируют со шпонированными кухонными фасадами и паркетной доской.

На фотографии: Раздвижная реечная перегородка из дерева

6. Кухонный остров

Кухонный остров со стильной мраморной столешницей из натурального камня необычайно функционален: он может служить и барной стойкой, и рабочей поверхностью, и полкой для хранения. Кроме того, он помогает отделить зону кухни, например, от гостиной или столовой.

На фотографии: Остров условно отделил кухню от столовой зоны

Фотографии гостиных в современном стиле

7. Комбинированные журнальные столики

На фотографии: Модный сдвоенный овальный журнальный столик

Комбинированные журнальные столики – подходящее решение для современной квартиры с яркой индивидуальностью. Их оригинальный дизайн не уступает функциональности, так что они отлично справляются не только с утилитарной функцией, но и с ролью арт-объектов.

8. Черно-белый ар-деко

На фотографии: Квартира в стиле современное ар-деко

Стилю ар-деко часто дают эпитет «роскошный»: в этом примере черно-белый монохром призван несколько убавить пышность и яркость внутреннего убранства квартиры, ничуть не умаляя достоинств блестящего ар-деко или, как его еще называют, стиля Гэтсби.

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры по адресу ул. Давыдковская, д. 3, площадью 144 кв. м.

9. Современный биокамин в ТВ-зоне

Сегодня существует огромный выбор технологичных и безопасных биокаминов с регулируемой высотой пламени, решенных в различных стилях. Такие камины, не требующие дымохода, вентиляционной решетки и регулярной чистки, можно устанавливать и в городской квартире. Для современной гостиной в квартире подойдет встраиваемый в нишу очаг, выполненный в стиле минимализм, или так называемая линия огня – открытый камин с длинным топливным блоком.

На фотографии: Гостиная с камином в стиле неоклассика

10. Дизайн гостиной с нотками парижского стиля

В этой небольшой гостиной застекленные витрины по периметру помещения задействованы под хранение вещей и книг. Стеклянные двери, ведущие на балкон с зеленью, паркетная доска уложена по диагонали, свободные линии и атмосфера творчества воссоздают черты особого стиля парижской квартиры.

На фотографии: Яркие цветовые контрасты и графичность обстановки в парижском стиле

Идеи дизайна современной кухни

11. Встроенная мебель от пола до потолка

Самый эффективный способ задействовать весь объем кухонного помещения – использования высоких колонн со встроенной мебелью и техникой. Чтобы такие мебельные стены не казались громоздкими, дизайнеры используют отделку фасадов белым лаком и подсвеченные витрины из тонированного стекла.

Читайте также:  Что такое светорегулятор. Диммер (светорегулятор): что это и как его выбрать. Светорегуляторы диммеры как выбрать

На фотографии: Белые кухонные фасады

12. Минимализм с элементами ар-деко

Серые и пудровые оттенки, глухие фасады, функциональный свет – внутреннее пространство кухни в стиле минимализм лаконично и даже аскетично, но при этом выглядит абсолютно роскошно. Это заслуга элементов ар-деко: оригинальной люстры с подвесками-каплями, барных стульев с велюровой обивкой глубокого сизого оттенка и фартука из природного оникса.

На фотографии: Лаконичные линии современного ар-деко

13. Элементы стиля лофт

На фотографии: Дизайн кухни в стиле лофт

В современных кухонных пространствах элементы лофта – стекло и бетон – удачно сочетаются с текстурами натурального камня. Особенно трендовыми являются темная колористика с акцентами насыщенных тонов, стулья на тонких ножках, напоминающих опоры лунных космических аппаратов, подвесные лофтовые лампы и рельсовая система освещения на потолке.

14. Футуристические мотивы

На фотографии: Дизайн кухни из будущего

Гладкие кухонные фасады, напоминающие стены, и ультрамодная спиралевидная люстра придают пространству этой кухни футуристический характер. В узорах стеновых панно и текстильном декоре читается воспоминание об ар-деко, предельно осовремененные формы которого перетекли в этот интерьер из наступившего будущего и обогатили его ассоциациями с историческим стилем.

Современный дизайн спальни в квартире

15. Спальня с санузлом

Наличие отдельного санузла при спальне обеспечивает максимальную приватность зоны отдыха и полный комфорт. Дизайн ванной комнаты, примыкающей к спальне, выполняется в единой стилистике с основным помещением.

На фотографии: Элементы экостиля в современной спальне

16. Монохромная палитра и элементы ар-деко

На фотографии: Ультрасовременная спальня в оттенках серого

Декоративная стеновая панель в форме органа – легкий намек на ар-деко в ультрасовременном пространстве. Монохром и исчезающая легкость предметов меблировки и декора, создающая эффект парения подсветка и растворяющаяся в свете белая отделка – такими будут интерьеры 20-годов XXI века.

17. Строгий минимализм и эргономичность

На фотографии: Минималистичная спальня с роскошной отделкой

В минималистичной спальни все подчинено строгим правилам функционализма и эргономики. Кресло эргономичной формы и вместительные шкафы-купе гармонично вписываются в общую дизайнерскую концепцию.

В целом, дизайн интерьера квартиры в современном стиле – это многогранный и творческий процесс, в котором свежие оригинальные идеи всегда предпочтительнее готовых решений. Ведь основная задача дизайнера – это поиск гармонии между стремлением к функциональности и комфорту, эстетичностью и новаторскими решениями. Эти задачи успешно решают дизайнеры и специалисты по ремонту квартир Группы компаний «Фундамент».

Современный стиль в интерьере квартиры: 123574 фото и идей для вашего вдохновения

Вы переступили порог квартиры и сразу попали в атмосферу уюта, легкости и свежести. На фоне практически полного отсутствия декораций все выглядит уместно и рационально: ясность форм, четкость, элегантность и много открытого пространства, где хочется вдохнуть полной грудью. Перед вами квартира в с

Современный интерьер: что для него характерно

Этот стиль не терпит хаоса и эклектики. Это царство воздуха и естественного света, в котором важен каждый элемент и его энергетика.

  • Ясность и открытость границ;
  • Функциональный подход к выбору мебели;
  • Нейтральные тона, дополненные броскими акцентами;
  • Отсутствие декоративного излишества;
  • Упор на порядок и практичность систем хранения вещей;
  • Сочетание новейших материалов с натуральными;
  • Использование отделки в качестве интересной особенности концепции;
  • Включение произведений искусства;
  • Комбинация разных видов освещения.

    Строгая ориентация по осям координат и трехмерное, графичное построение пространства — вот краеугольные камни современного дизайна квартиры. Давайте обойдем ее.

    Кухня

    Здесь все организовано по последнему слову техники. На первом месте функциональность и практичность: минимум предметов, максимум пользы. Кухня автоматизирована, комфортна и просторна. Поверхности гладкие, блестящие, в отделке преобладают светлые тона. Мебель расставлена по геометрическому рисунку.

    Гостиная

    В современный дизайн интерьера гостиной органично вплетены стильные аксессуары, новейшая техника, лаконичное оформление потолка, пола и стен. Поверхности идеально ровные, мягкая мебель не загромождает пространство. Много света и спокойствия.

    Спальня

    Комфорт и уют на первом месте. Мебели мало, но она отличного качества, эстетично выглядит, удобна и проста в использовании. Основа интерьера — простые однотонные решения в отделке, дозированная подача фактурных или цветовых акцентов на стенах, светлая гамма теплых оттенков в оформлении кровати или чистый белый цвет с контрастными вкраплениями.

    Квартира-студия

    Ее особенность — грамотная планировка, включающая гармоничное оформление трех функциональных зон: кухни, гостиной и спальни. Здесь уместно все, что в сочетании с естественным освещением и светлыми тонами раздвигает границы, делая помещение просторнее.

    Вместо стен — арки, колонны, стеклянные и текстильные перегородки; мебель модульная, миниатюрная, многофункциональная. Частый выбор— легкие, вместительные стеллажи и системы хранения; барная стойка с подсветкой в виде трек-системы с регулируемыми софитами.

    Новейший интерьер вмещает все, что необходимо для комфортной жизни, даже если выполнен в нестандартной манере.

    Актуальные стилистические направления

    Современный дизайн не ограничен строгими рамками и как губка впитывает в себя новые мотивы и выразительные средства. Это особый язык пространства. Чтобы понимать его, рассмотрим некоторые направления:

    Современная классика — сдержанная симметрия;

    Натуральные пастельные тона, классические элементы декора (хрустальные люстры, лепнина) и природные материалы, соседствующие с современными. Яркая особенность — стеганая мебель из трикотажа капитоне и уютный камин.


    Хай-тек — элитарность и технологии;

    Это прямые линии, глянцевые поверхности, обилие пластика и металла. На виду новейшие технические разработки. Фон однородный: белый, бежевый или серый металлик. Искусственное освещение многоуровневое, используются светильники с геометрическим дизайном.

    На фото ниже пример интерьера квартиры стиле хай-тек:


    Лофт — романтика фабричных помещений;

    Промышленно-урбанистический стиль, сочетающий обилие света, пространства и индустриальных декоративных элементов. Нарочитая небрежность уживается с ультрасовременной техникой, мягкой мебелью и хромированными аксессуарами.


    Модерн — натуральность и декоративность;

    В дизайне интерьеров таких квартир царит эстетика, функциональность, плавность линий и обтекаемость форм. Преобладают природные материалы и мягкие, приглушенные тона: бежевый, оливковый. Освещение неяркое, много декоративных элементов.

    Минимализм — польза и практичность

    Лаконичность и простота геометрических форм скрывают недешевый интерьер, для которого тщательно подбираются натуральные материалы. Никаких орнаментов и украшений, монохромные оттенки, удобная мебель и много естественного света в сочетании с искусственным. Удобство и роскошь — отличительные черты квартир в современном минималистичном дизайне.

    Читайте также:  Установка дренажной трубы. Дренажные трубы: разновидности, этапы работ по монтажу, советы по выбору

    Пример такой гостиной на фото:


    Поп-арт: стиль-гротеск

    Его особенность — кричащие контрастные цвета, оптические эффекты, непропорциональная мебель, фотоколлажи и обилие пластика. Это вторая жизнь старых вещей, но на правах произведений искусства: консервные банки становятся вазами, а на манекен небрежно вешают одежду.

    Новейшие тенденции дизайна в современных квартирах не столько дань моде, сколько стремление к бытовому комфорту и индивидуальности. Но все получится только при условии четкого соблюдения правил создания стиля.

    Особенности ремонта и выбора отделки

    Основное правило дизайна актуальных направлений — минимум декора, максимум простоты. Это касается всех плоскостей пространства.

    Стены

    Идеальный фон для дизайнерских картин и предметов интерьера, без узоров и пестроты. Одну из них можно покрасить в глубокий цвет, чтобы привлечь внимание к конкретной части комнаты. Светлые стены визуально делают потолок выше, а темные зрительно сужают пространство.

    Поверхность может быть гладкой или рельефной. Используется декоративная штукатурка с частицами золота или серебра, обои из натуральных материалов с волокнами джута или соломы. С их помощью расставляют акценты и зонируют пространство, комбинируя с окраской.

    Нередко применяется декоративный камень, дерево или металл, как на этих фото красивых квартир в современном стиле:

    Потолок

    Чаще всего он подвесной: конструкция позволяет создавать оригинальные, многоуровневые композиции разной формы и встраивать освещение. С его помощью можно скрыть недостатки поверхности и разграничить функциональные зоны даже в малогабаритной квартире.

    В зависимости от стилистического направления дизайна используются деревянные балки: их оставляют в родном цвете или окрашивают в белый. Чем рельефнее древесина, тем выше должен быть потолок.

    Также для облицовки можно использовать обои, имитацию деревянного покрытия или комбинацию из разных материалов, как на фото ниже:

    В современных интерьерах это ничем не прикрытая, гладкая твердая поверхность, выполненная из светлых или темных пород дерева, натурального камня, керамогранита. Конструктивное и скандинавское направление позволяют разбавить монохромность ковриком с геометрическим рисунком или мягким ворсом.

    Уютное деревянное покрытие используется одновременно для отделки стен и пола.

    Глянец в духе хай-тек достигается за счет ламината, покрытой мастикой паркетной доски или глазурованной плитки.

    Рационально использовать комбинацию разных материалов с резким разграничением на зоны и грамотно подойти к выбору мебели и аксессуаров.

    Современная элегантная квартира: мебель и декор

    Секрет популярности новейших направлений — совершенство форм, красота и практичность. Мебель и декор в пространстве смотрятся гармонично, если не доминируют, но дополняют концепцию, незаметно объединяясь с ней.

    Мебель

    Ее должно быть мало. Выбирайте четкие пропорции и функциональные конструкции. В приоритете качество и комфорт. Ориентируйтесь на однотонную палитру серых, белых, бежевых и песочных оттенков, гладкие фасады, приземистые системы хранения. Чтобы визуально добавить воздуха, обратите внимание на стеклянные предметы с металлическими элементами.

    Несмотря на сдержанность современного дизайна квартиры, допускается оригинальность: журнальный столик необычной формы в гостиную в стиле модерн, футуристические пуфы для спальни в духе хай-тек или дизайнерская коллекция кресел для поп-арт пространства.

    Центральный элемент модной гостиной — большой мягкий диван. Он может быть угловым или модульным, собранным из нескольких функциональных элементов. Для современной спальни подойдет мебель со скругленными углами и мягкой обивкой.

    Декор

    Используйте хромированные детали, лакированные поверхности, пластик и стекло для создания эффекта лоска и роскоши. Эти элементы хороши сами по себе и в сочетании. Комбинируйте их по контрасту и способности отражать свет, разбавьте матовыми акцентами.

    Осветительные приборы в оформлении значат немало: дизайнерские бра, торшеры причудливой формы или геометрические лампы выгодно подчеркнут общую стилистику и добавят динамики.

    С новейшими направлениями дружит графика, черно-белые фото, стекло и абстрактные скульптуры. Смело создавайте креативное пространство, но помните: любой арт-объект должен гармонировать с каким-нибудь нюансом концепции.

    Особенность интерьера в современном стиле — объемные буквы и графические постеры.

    Расставляя белоснежные предметы, выдерживайте строгий и ритмичный порядок.

    Не забывайте об окнах и принципе «больше света и пространства». Декорируйте проемы римскими шторами, легкими жалюзи, сетчатым экраном или вовсе оставьте пустыми — это будет смотреться уместно и стильно.

    Цветовая гамма

    Монохромность, нейтральность и принцип «тон в тон» — вот традиционная палитра актуальных направлений. Оттенки бежевого и серого позволяют четкой геометрии линий выйти на первый план. Главное правило — не более трех цветов в композиции, один из которых основной.

    Понятие «нейтральность» очень широкое. Можно взять за основу глубокий и сложный оливково-серый цвет и добавить полутона. Разбавит спокойствие «вспышка» в виде акцентной стены или яркого предмета.

    Используйте молочный, коричневый и персиковый оттенки в сочетании с черным, чтобы добавить энергии и выделить четкость линий.

    Если стены «кричат» красным или зеленым в духе эклектики, этот взрыв должен уравновешиваться нейтральной мебелью и простыми аксессуарами.

    Белый — флагман в оформлении современных квартир. Он сочетается с любым цветом: свежими зеленым и синим, солнечным желтым, экстравагантным красным.

    Все эти смелые сочетания можно реализовать в любом помещении.

    Внешне простой, современный стиль видится сложным в исполнении, особенно в интерьерах типовых городских квартир, где большой метраж редкость. Посмотрим, как в небольших помещениях можно воплотить новейшие тенденции.

    Светлая, воздушная кухня в скандинавском стиле:

    Яркая прихожая в стиле лофт:

    Минималистичная ванная и уютная спальня:

    Интерьеры квартир в современном стиле хай-тек:

    Современная отделка квартир, фото-примеры:

    Дизайн квартиры в современном стиле — это не просто соблюдение четких правил декора. Это гармония цвета и формы, оправданная польза каждого предмета и удобство вопреки традиционным представлениям о комфорте. Емкий интерьер, построенный по принципу «здесь и сейчас», не терпит шаблонов. Сделайте маленький шаг навстречу свободе и самовыражению, расширяйте границы и живите красиво.

  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: