Что нужно для капитального ремонта квартиры

Капремонт в квартире – технологическая последовательность работ

Капитальный ремонт в квартире состоит из целого ряда этапов. Последовательность этих этапов очень важна. В противном случае некоторые уже сделанные работы придётся переделать, что приведёт к затягиванию сроков ремонта и увеличению его стоимости. В статье приведены рекомендации с чего начать капитальный ремонт в квартире .А так же, какую последовательность действий нужно будет соблюдать при капитальном ремонте. Эти рекомендации помогут избежать повторных и ненужных, вызовов мастеров на объект, и соответственно порчи уже сделанных объемов. С чего же начать ремонт квартиры?

  1. Начальный этап капитального ремонта
  2. Одноразовый инструмент для кап ремонта в квартире :
  3. Демонтажные работы (ремонт в квартире)
  4. Основной монтаж
  5. Дверные и оконные проемы
  6. Сантехнические работы
  7. Подключение коммуникаций ( интернет, тспутниковое телевидение и тд.)
  8. Радиаторы отопления
  9. Штробление стен под электрику
  10. Подготовка пола
  11. Финишный монтаж
  12. Зашивка радиаторов отопления
  13. Обшивка коммуникаций
  14. Потолки
  15. Чистовая отделка стен
  16. Завершающий этап ремонта квартиры

Начальный этап капитального ремонта

На начальном этапе, ремонт в квартире, необходимо начать с составления проека ремонта. Он должен состоять из:

  • планировки, получаемой после ремонта;
  • плана размещения коммуникаций (канализация, водопровод, электропроводка);
  • плана размещения технологического оборудования (ванна, унитаз, умывальник, счётчики воды, кондиционер, встроенная мебель).

Ремонт в квартире.

Это – не проект ремонта. Это дизайн-проект интерьера.

Без проекта можно легко столкнуться с ситуацией, когда умывальник не получается разместить из-за стояка, зашитого коробом. А к светильнику у зеркала не подведено электричество. Стоимость исправления таких ошибок очень часто в разы превышает стоимость проекта. Не экономьте на проэкте – наоборот, он сэкономит Ваши деньги. Обязательным условием его составления являются свежие замеры непосредственно на объекте. Не следует слепо доверять габаритам, указанным в паспорте на квартиру.

Главное в проекте ремонта – продуманное размещение требуемых технологических элементов и удобство эксплуатации квартиры после ремонта.

Следующий этап утверждение проекта Заказчиком при непосредственном участии исполнителя ремонтных работ. Заказчик едва ли разбирается в тонкостях применения строительных материалов, а так же технологии их монтажа. По этому, утверждаемый проект должен устраивать мастера. В нем, кроме выше перечисленного, должны быть определены используемые для отделки типы материалов.

После утверждения чертежей до начала ремонта в квартире, выполняется устройство временных сетей – вода, канализация, электричество. При капитальном ремонте квартиры меняется всё – от проводки до напольного покрытия. При этом выполнять ремонт в квартире, без воды, канализации и электроэнергии просто невозможно.

Далее нужно определиться с затратами на «одноразовый» инструмент – шпатели, бадьи для приготовления строительных смесей и т.д.

Одноразовый инструмент для кап ремонта в квартире :

Одноразовый инструмент для ремонта, подразумевает под собой расходный материал, который нам понадобится. Это:

  • рулетка
  • отвес
  • уровень
  • шпатели
  • кисти
  • валики
  • пульверизаторы
  • тиски
  • напильники
  • малярная лента
  • шкурка ( разной зернистости)
  • пистолет для клея
  • малярная ванна для различных смесей, грунтовок, цементов, красок и тд.

Очень часто ремонтные бригады не включают их в стоимость выполнения работ и требуют их от Заказчика. Для последнего это не редко становится новостью.

Затем следует закупка расходного оснащения – мешки для мусора, веники, совки, пылесборные мешки для пылесоса и т.п.

Демонтажные работы (ремонт в квартире)

Демонтажные работы являются наиболее шумным и мусорным этапом капитального ремонта квартир. Происходит удаление всех отделочных слоёв на капитальных стенах. Сносятся все не нужные и не несущие перегородоки (если предусматривается перепланировка квартиры). Изменяется конфигурация дверных проёмов (их расположение, размер). А так же покрытие пола и заменяемых конструкций, ограждения балконов и лоджий.

Перед началом демонтажа целесообразно поговорить с соседями. Предупредить их о шуме, уверить в максимально сжатом сроке таких неудобств.В конце концов договорится в какое время вы будете делать ремонт в квартире, чтобы особо не мешать соседям.

Заблаговременно следует определиться с тем, как будет вывозиться мусор. Со стандартной «двушки» легко получается несколько грузовиков (в зависимости от объёма демонтажа и вместимости машин). Складирование мусора у подъезда, в том числе временное, может привести к конфликту с соседями.

Количество мусора при ремонте квартиры не редко сильно удивляет заказчика.

Вывоз мусора никогда не удастся сделать однократно. По мере выполнения работ периодически будет возникать необходимость вывоза остатков материалов, упаковок и т.д. Общее ожидаемое количество машино-ходок лучше заранее проговорить с исполнителем работ.

Заказчики обычно сильно недооценивают объемы, а значит и стоимость, целого ряда работ. Не стесняйтесь подробно обговаривать Ваши финансовые затраты наперёд с подрядчиком. Так Вам будет легче его контролировать , а исполнитель в свою очередь, будет уверен, что он получит соответствующую оплату.

Основной монтаж

Дверные и оконные проемы

Основной монтаж при капитальном ремонте квартир начинается с подготовки дверных и оконных проёмов, а так же лоджии, или балкона под остекление.

(ремонт в квартире)

Дверной проем подготовленный под установку арки.

После демонтажных работ, даже если размеры и месторасположение проёмов остаются неизменными, далеко не всегда их периметр представляет собой правильный прямоугольник. Непосредственно пригодный для установки двери или окна. Кроме того должна быть уверенность, что габариты проемов удовлетворяют выпускаемым современной промышленностью, типов размеров. Если конечно речь не идёт о заказе всех окон и дверей по индивидуальным размерам.

На этом же этапе выполняется подготовка лоджии или балкона к остеклению, с последующим вызовом замерщика от изготовителя окон, дверей (включая входную) на объект.

Сантехнические работы

К основному монтажу относят и прокладку сантехнических коммуникаций, теплых полов (если решено отказаться от отопительных радиаторов). А так же возведение новых перегородок и оштукатуривание стен. После чего необходимо выполнить грунтование и прокраску потолка во избежание осыпания мусора на натяжной потолок впоследствии.

Прокладка коммуникаций в ванной комнате.

Параллельно с указанными видами работ окончательно утверждается перечень чистовых отделочных материалов:

  • сантехники
  • внутренних дверей
  • кухонной и ванной мебели
  • выбор кондиционера

.Следующим этапом ремонта квартиры выполняется:

  • гидроизоляция пола в санузле,
  • монтаж входной двери, окон
  • остекление балкона и лоджии.
Читайте также:  Утепление гаража пенопластом – лучший способ

Не следует удивляться такому разношёрстному комплекту работ, выполняемому одновременно. Капитальными ремонтами занимается бригада из нескольких человек. Их одновременное задействование – залог сжатых сроков ремонта.

(ремонт в квартире)

Гидроизоляция пола в санузле.

Подключение коммуникаций ( интернет, тспутниковое телевидение и тд.)

Ещё одной группой специалистов, посещение которых лучше организовать единовременно, являются представители подрядчиков.Они в свою очередь выполняют подключение коммуникаций. Это Интернет, спутниковое (кабельное) телевидение, а также установка кондиционеров. В их присутствии следует согласовать схему прокладки всех необходимых кабелей.

Радиаторы отопления

Затем устанавливаются радиаторы отопления (если у Вас не теплые полы). Примерно в это же время стоит вызвать замерщика для кухни, который определит места подвода канализации, холодной и горячей воды а так же электропитания.

Штробление стен под электрику

Когда размещение всего технологического оборудования окончательно утверждено и стало понятным, как всё это подключается, выполняется штробление стен. После штробления следует монтаж черновой электрики (кабели, подрозетники, распределительные коробки) и черновой сантехники (трубы водоснабжения и канализации). Параллельно с этим осуществляется прокладка трасс кондиционеров, установка их внешних блоков, монтаж сигнальных сетей (интернет, телевиденье).

В современном ремонте кабельные коммуникации чаще всего прокладывают под перекрытием, скрывая их натяжным потолком.

Подготовка пола

Далее идёт подготовка пола к заливке стяжки (по всей площади квартиры), укладка арматурной сетки и демпферной ленты для стяжки.
Основной монтаж завершается заливкой стяжки без финишного слоя.

Финишный монтаж

На этапе финишного монтажа при ремонте квартиры часто обустраивают фальшстены для сокрытия радиаторов отопления и устройства потайных выдвижных дверей (при необходимости).

Зашивка радиаторов отопления

Зашивка радиатора отопления позволяет скрыть трубы и сам радиатор (что особенно актуально, если он старый). А так же,это помогает избежать практически не решаемых сложностей в отделке помещения в области стыка стояков с полом и потолком.

Обшивка коммуникаций

В этот же период монтируют короба зашивки коммуникаций. Без этой операции не обходится ни один ремонт санузла в многоквартирном доме.

Гипсокартонный короб – решение, ставшее стандартным.

После гипсокартонных работ выполняется грунтовка, установка уголков, шпатлевание.

Все поверхности, зашитые гипсокартонном, подлежат шпатлеванию.

Потолки

После того, как все поверхности сформированы, нужно вызывать замерщика по натяжным потолкам (если потолки будут именно натяжными). Одновременно осуществляется отделка лоджии или балкона, устройство узлов примыкания, укладка плитки в ванной, на кухне, установка ванной.

Далее следует очистка стяжки от налипших на неё частиц строительных смесей и мусора, грунтовка, финишный слой самовыравнивающейся стяжки, установка подоконников, столешниц, пластиковых откосов.

Финишное выравнивание пола, именно при капитальном ремонте, весьма желательно. Это обьясняется тем что при выполнении большого объема работ на полу неизбежно появятся различные повреждения поверхностного слоя. По этому, уберечь от этого новую стяжку едва ли получится. Удобнее недолить основную стяжку по высоте на 1см, а по окончании всех «тяжелых» работ сделать «саморастекайкой» чистовой слой.

Чистовая отделка стен

После окончания работ по полу можно переходить к последним видам работ финишного монтажа. Он включает в себя последнюю грунтовку и чистовую отделку стен (обои или покраска), установку натяжных потолков и укладку напольного покрытия (ламинат, линолеум и т.д.). После этого останется только установить межкомнатные двери. Затем оформить арки и порталы (при их наличии).

Завершающий этап ремонта квартиры

Наш ремонт почти закончен. Для его завершения потребуется:

  • установка кухонной и всей встроенной мебели,
  • монтаж плинтусов
  • чистовой электрики и внутренних блоков кондиционеров.

Параллельно с этим выполняем монтаж чистовой сантехники (умывальник, унитаз). Затем следует чистовая уборка.

Последний штрих – монтаж штор, жалюзей, полок, зеркал и установка мебели.

Надеемся что данная статья поможет Вам понять с чего начать капитальный ремонт квартиры и какой последовательности действий в дальнейшем стоит придерживаться.

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

  • демонтажные работы;
  • перепланировку и возведение перегородок;
  • монтаж потолка;
  • стяжку пола, отделку потолка и стен;
  • подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Читайте также:  Штукатурка стен: технология нанесения

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

  • замена электропроводки;
  • водопровод и сантехника;
  • установка окон и дверей;
  • натяжные потолки;
  • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

  1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
  2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
  3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
  4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
  5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
  6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
  7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
  8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
  9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
  10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
  11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
  12. Уложите плинтусы.
  13. Поставьте межкомнатные двери.
  14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
  15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
  16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Читайте также:  Циркулярная пила: виды, характеристики, рекомендации

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Как сделать ремонт квартиры

Часть 1: план, бригада, договор

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Технадзор

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Стоимость

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.

Читайте также:  Трансформатор тока: конструкция, принцип работы, классификация

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.

наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Как снижают стоимость работ

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Нужен ли дизайнер интерьера

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.

за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

Читайте также:  Чем лучше белить потолок?

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

  • вид на жительство действует 5 лет;
  • разрешение на временное проживание — 3 года;
  • патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.

Если ни одного из документов нет — плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

  1. Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
  2. Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
  3. Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

Как обманывают

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

Капитальный ремонт дома: что входит в перечень

Перечень работ по капремонту — это список организационных, строительных и технических мероприятий по устранению износа здания и восстановлению его до состояния, близкого к проектному.

Что входит в понятие капитальный ремонт

Капремонт (любой) — это плановые работы для приведения объекта в то состояние, в котором он был изначально, или максимально близкое к таковому, с заменой при необходимости любых его частей.

Применительно к многоквартирным жилым домам (МКД) имеется в виду восстановление или замена внутридомовых систем и коммуникаций, крыш, подвалов, фундамента, фасадов и т.д., которые выполняются за счёт средств фонда капитального ремонта.

Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (последняя редакция от 11.06.2021) — общая нормативная база по теме «капитальный ремонт здания»; что входит в перечень (конкретный), зависит от изначальных технических характеристик многоквартирного дома, года его постройки, изношенности и от региона.

Ключевой вопрос, указанный в законе, — финансирование. Оно происходит из фонда взносов, в который платят жильцы; сумма устанавливается субъектами РФ. Регионы же определяют и конкретный перечень работ за счет средств капитального ремонта и вправе дополнять его по своему усмотрению. Фонд формируется или на личном счёте дома, или на счёте регионального оператора.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, как проводится капитальный ремонт жилых домов. Используйте эти инструкции бесплатно.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Всё, что перечислено в статье 166 ЖК РФ, всего лишь направления работ: условные «крыша» — «стены» — «подвал» общего пользования. Это реконструкция или замена:

  • инженерных систем — электричество, отопление, газоснабжение, водопровод, канализация;
  • лифтов (кабины, оборудование, шахты);
  • крыш;
  • общих повалов;
  • фасадов;
  • фундаментов.

В некоторых случаях список с общедомовых нужд перетекает в перечень работ по капитальному ремонту квартиры (одной, нескольких или всех) — если требуется обновление или реконструкция несущих стен, перекрытий, восстановление несущей способности балконов и лоджий, ограждений на них и т.д.

Повторимся: конкретный список работ и (или) услуг, сумма минимального взноса, порядок мониторинга технического состояния объектов, критерии очерёдности капремонта и т.д. определяются нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации. Где-то в подобные списки входит установка противопожарной автоматики, где-то — благоустройство и озеленение придомовой территории, везде по-разному.

Читайте также:  Что подразумевает установка откосов на пластиковые окна? (+ 4 видео)

Пример. Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З (ред. 03.03.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Там указан перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте МКД в области, который включает в себя приведение в нормальное современное состояние или замену:

  • внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • лифтов (непригодных или отработавших срок эксплуатации), лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
  • крыш (в т.ч. вентиляции и выходов на кровлю);
  • подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
  • обновление и (или) утепление фасадов;
  • фундаментов МКД;
  • разработку проектной, научно-проектной (для объектов культурного наследия) и сметной документации, проведение соответствующих экспертиз;
  • строительный контроль и технический надзор, обследование технического состояния МКД;
  • проведение инженерных изысканий.

Как узнать, когда отремонтируют мой дом

Не только перечень работ, входящих в капитальный ремонт, но и его сроки зависят от того, когда дом построен и когда последний раз ремонтировался, кем управляется и обслуживается и т.д.

Самая полная информация по большинству многоквартирных домов в России содержится на сервисе «Реформа ЖКХ».

Шаг 1. На главной странице сайта в строке поиска введите адрес и кликните на него — сайт покажет всю информацию: площадь дома, год постройки, количество зарегистрированных жильцов, управляющую компанию и т.д.

Шаг 2. Перейдите в окно «Капитальный ремонт МКД» — там указаны средства (и долги), накопленные в фонде, расход, остаток, предполагаемые сроки капремонта и т.д.

Капитальный ремонт: с чего начать

Капремонт – сложный процесс, который начинать без основательной подготовки не стоит. Чтобы не испортить результат, избежать лишних трат и разочарований, важно продумать детали и иметь на руках точный план. Рассказываем, с чего начать капитальный ремонт в квартире.

Содержание

  1. Планирование
  2. Конструкция потолка
  3. Закупка материалов
  4. Последовательность действий
  5. Демонтажные работы
  6. Черновые работы
  7. Замена сантехники, электропроводки, дверей и окон
  8. Резюмируем

Планирование

Четкий план – основа капремонта, а планирование – важнейшая часть подготовительной работы. От того, насколько качественно проведена подготовка, зависит конечный результат.

Даже если вы делаете ремонт самостоятельно, понадобится четкий проект. В него входят:

  • план инженерных коммуникаций: водопроводные и канализационные сети, электрическая разводка;
  • схема размещения сантехники, мебели, кондиционера, вентиляции, счетчиков воды;
  • схема межкомнатных перегородок при перепланировке;
  • дизайн жилых комнат и технических помещений.

Сделать такую работу нужно на основе самостоятельно проведенных замеров, а не техплана БТИ. Не поленитесь измерить площадь всех комнат, высоту стен, глубину и ширину проемов, ниш. Смысл в том, чтобы заранее представить себе, как выглядит жилье после ремонта. Важны детали: место подключения холодильника и телевизора, количество выключателей и розеток, ширина дивана, расположение нового проема стены и пр. Если нет четкой визуальной схемы, высока вероятность переделок. Иногда их стоимость превышает основные затраты.

Вторая задача проекта – подсчитать затраты количество строительных материалов, стоимость, затраты на оформление интерьера. Это поможет планировать бюджет и не влезть в долги, если окажется, что отложенных денег не хватает.

Что касается дизайна, то лучше сделать 2-3 варианта в разном цвете и с разной расстановкой мебели. Посмотрите фото в специализированных журналах и на сайтах, определите основной стиль, подберите декор.

Конструкция потолка

Продумайте конструкцию потолка. Возможные варианты:

  • покраска;
  • оклеивание полистироловой плиткой;
  • натяжной потолок из ПВХ или тканого полотна;
  • реечная конструкция;
  • подвесной потолок ГКЛ.

Традиционный вариант – покраска – гораздо сложнее и едва ли не дороже, чем натяжной или подвесной потолок. Плиту перекрытия нужно очищать от старой штукатурки, затем заново штукатурить в 2-3 слоя, потом шпаклевать и шкурить.

Штукатурка

При ограниченном бюджете проще запшпаклевать повреждения и закрыть поверхность потолочной плиткой. Помните, что плитку клеить можно только тогда, когда завершены черновые работы — это чистовой материал.

Шпаклевка weber.vetonit LR Pasta на полимерной основе, готовая, финишная, 5 кг — 339 руб., OBI

Плита потолочная экструдированная Солид С2064 Декор полистироловая белая, 500 х 500 х 5 мм, 8 шт. — 93 руб., Касторама

Гипсокартонная или натяжная конструкция позволяет полностью закрыть несовершенства плиты без тщательного дорогостоящего выравнивания. Преимущество в том, что можно сделать точечное освещение, усиливая или приглушая свет в отдельных зонах комнат.

Гипсокартон влагостойкий Knauf ПЛУК DIY 1500 х 600 х 12,5 мм — 129 руб., Касторама

Расходы на современные натяжные конструкции, которые монтируются за 5-8 часов и эксплуатируются 15-20 лет, оправдывают себя.

Закупка материалов

Какие отделочные материалы использовать, решать заказчику. Важно учесть, в каком помещении проводится отделка. Так, в жарких и влажных комнатах тонкий ламинат и бумажные обои испортятся в считанные месяцы.

Ламинат Kronospan Expert Choice 32кл./8 мм, Дуб Античный 2,22 кв.м в упаковке — 752 руб., OBI

Обои бумажные 10,05 х 0,53 м — 498 руб., Касторама

Клей обойный Момент Классик 100 г на 3-4 рулона — 85 руб., OBI

Грунтовка универсальная Marshall Export base 2.5 л, расход 10 кв. м./л— 239 руб., OBI

Купите чуть больше материалов, чтобы не пришлось докупать впоследствии. Стратегический запас на случай порчи или неточных замеров выручит не раз. Остатки пригодятся и в последующие годы, когда потребуется мелкий ремонт.

Перед началом ремонта купите только черновые материалы. Отделочные легко испортить пылью. К тому же, пока делаете черновые работы, можете передумать насчет отделки.

Последовательность действий

Последовательность капитального ремонта следующая:

  • снять старые или морально устаревшие покрытия;
  • демонтировать изношенную сантехнику, трубы и электропроводку;
  • сделать новую разводку инженерных коммуникаций;
  • подготовить стены для установки кондиционера и вентиляции;
  • заменить двери и окна
  • выровнять стены, потолки и полы;
  • выполнить чистовую отделку;
  • подключить электроприборы и сантехнику.

Четко понимать, что и за чем делать, важно с точки зрения качества работ. Так, если шкурить стены, уложив ламинат или ковролин, можно испортить напольное покрытие.

Ковролин Sintelon Аура 1229 бежевый, 1 кв. м. — 1269 руб., OBI

Общее правило ремонта: двигаться сверху вниз, последовательно ремонтируя сначала потолок, затем стены и полы. При такой cхеме грязь не испортит уже сделанное.

Читайте также:  Спальня со светлой мебелью, как правильно сочетать элементы

Демонтажные работы

Начало капитального ремонта – демонтаж. Потребуется снять не только покрытие пола и облицовку стен. Убирают старые трубы, радиаторы, двери и окна.

При перепланировке сносят стены между объединяемыми помещениями: кухней и гостиной, залом и балконом, ванной и туалетом, кладовкой и комнатой. Важно получить разрешение на демонтаж перегородок заранее и понимать, какие стены подлежат сносу полностью, какие частично с укреплением, а какие трогать ни при каких условиях нельзя.

Черновые работы

В начале капремонта выполняется ремонт плит перекрытия. После демонтажа покрытий следует разобрать гидроизоляцию пола, чтобы проверить целостность плиты. Выявленные дефекты ликвидируются. Делается новая стяжка.

Стяжка цементная Knauf УБО, 25 кг, расход 7–7,5 кг на кв. м при толщине слоя 10 мм — 450 руб., Касторама

После снятия штукатурки со стен обнаруживаются серьезные дефекты. Нужно выровнять поверхности штукатуркой в 2-3 слоя, затем запшаклевать и ошкурить. На неровных стенах отделочное покрытие держаться не будет.

Штукатурка гипсовая Кнауф Ротбанд 25 кг — 343 руб., OBI

Желательно сделать звукоизоляцию стен, потолков, пола.

Звукоизоляция Knauf АкустиKnauf 50 мм, 6 м2 для стен и потолков — 395 руб., Leroy Merlin

Тепло и звукоизоляция для пола ROCKWOOL ФЛОР БАТТС 25 мм в упаковке, 4,8 кв.м, размер плиты 1000 х 600 х 25 мм — 769 руб., OBI

Замена сантехники, электропроводки, дверей и окон

Старые трубы в сантехнической зоне придется срезать и сразу проложить новые. Одновременно в квартире меняется системы отопления: старые радиаторы заменяются новыми.

Труба Uni-fitt d 20 мм металлопластик, цена за метр — 117 руб., Leroy Merlin

Радиатор биметаллический Royal Thermo BiLiner 500 Bianco Traffico 4 секции — 3566 руб., OBI

Электрическую разводку при капремонте обычно меняют, делают новый кабель для установки бытовых приборов и выключателей в удобных местах. На начальной стадии капремонта придется штробить стены, чтобы спрятать в них электрокабель.

Провод СИП4 2х16 мм на отрез, м — 34 руб., Leroy Merlin

Обычно при капитальном ремонте меняют окна и двери, включая входную. Для выполнения таких работ нужны специальные инструменты, знания и опыт. Поэтому самостоятельная установка оконных конструкций и дверей нежелательна.

Окно поворотно-откидное центральное 140 х 205 см — 7500 руб., Касторама

Полотно глухое Лайт 3D ламинация Дуб мокко 200×60 см — 2739 руб., OBI

Резюмируем

Начальный этап капитального ремонта – это планирование, расчет, закупка материалов. Чем тщательнее подготовка, тем лучше результат. Обязательное условие качественного ремонта – составление грамотного проекта.

Демонтажные работы – первый шаг к полному обновлению помещения. Чтобы покрытия держались долгие годы, важно тщательно очистить стены, потолки и полы от остатков старой облицовки, штукатурки, строительной пыли.

После замены окон, дверей, электопроводки и сантехники можно приступать к последующим этапам ремонта: выравнивать поверхности, монтировать потолок, заниматься отделочными работами.

Изготовление из гипсокартона шкафа купе, важные моменты

Визуально разделить помещение на зоны поможет шкаф купе из гипсокартона, который прост в изготовлении, не требует специальных навыков, ведь делается из доступных материалов. С помощью шкафа можно создать свой дизайн комнаты, а также обеспечить домочадцам дополнительное место для хранения вещей.

  1. Инструменты и материалы
  2. Подготовка поверхности и разметка
  3. Сборка каркаса
  4. Обшивка гипсокартоном
  5. Отделка
  6. Установка дверей
  7. Создание фасада
  8. Крепление фурнитуры
  9. Видео

Инструменты и материалы

Такой шкаф просто необходим, если в помещении есть пустующее место у стены. Благодаря прочному каркасу средней толщины, стенки шкафа не занимают много места. Выбор дверей купе не случаен – такой ход позволит сэкономить пространство в комнате под размещение другой мебели.

Очень удобно изготавливать каркас шкафа в момент ремонта стен и потолка, при обшивке их листами гипсокартона.

Материалы, которые потребуются для работы по изготовлению купе:

  • листы гкл;
  • металлические профили типа UD и CD, а также идущие к ним крепежи для стены и соединители;
  • фурнитура для мебели;
  • защитные уголки;
  • шпаклевка и грунт;
  • бумажная лента или сетка для укрепления швов;
  • саморезы по металлу, дюбеля;
  • внутреннее наполнение мебели;
  • дверные фасады и раздвижная система;
  • декор или отделка для стенок шкафа.

Из инструментов пригодятся строительный уровень, шуруповерт, лобзик, перфоратор, острый строительный нож со сменными лезвиями. С помощью последнего нужно ровно нарезать отрезки материала, поэтому стоит заранее позаботиться о сменных деталях.

Листы гипсокартона Необходимые инструменты

Подготовка поверхности и разметка

Первое, что необходимо сделать – определиться, как будет выглядеть готовая конструкция. Для этого можно воспользоваться различными компьютерными программами, если есть навык работы с ними. Также можно вручную начертить эскиз шкафа на листе А4, соблюдая нужный масштаб.

Продумывая конструкцию изделия, уделите внимание внутреннему пространству: наиболее оптимальной глубиной будет показатель в 60 см. Высота изделия будет зависеть от высоты потолков, а ширина – от допустимого свободного пространства у стены. Определившись с эскизом, следует перейти к разметке стены для шкафа купе из гипсокартона:

  • выбранное место необходимо тщательно замерить;
  • после этого изготавливается чертеж с указанием необходимого количества гипсокартона;
  • стена должна быть идеально чистой: если ранее на ней было старое покрытие – его удаляют любым доступным способом и зашлифовывают;
  • поверхность пола должна быть также подготовлена под установку нового шкафа;
  • когда подготовительные процедуры окончены, необходимо расчертить шкаф на стене и полу. Для этого лучше использовать линейку, угольник и строительный уровень.

После этого можно отправляться в строительный магазин за материалами. Заранее определитесь с каркасом – из чего он будет изготовлен. Большинство мастеров советуют работать только с металлическим каркасом – он менее подвержен перепадам температуры и надежен.

Поверхность должна быть ровной Разметка

Сборка каркаса

Когда материалы закуплены, можно переходить к сборке каркаса. Первыми устанавливаются настенные профили, после чего – потолочные. Если для шкафа предусмотрена внутренняя подсветка – стоит заранее ее подвести. Только после того, как освещение заведено внутрь, можно начинать установку каркаса. Рассмотрим поэтапно процесс сборки основы для шкафа купе.

Читайте также:  Установка металлических водостоков для крыши
Основа После выставления уровня стены, необходимо закрепить потолочные и настенные профили с помощью саморезов по бетону.
Установка горизонтальных элементов В тех местах, где будут крепиться полки и другие важные элементы нагрузки, рекомендуется установить горизонтальные профили. Для этого длинные элементы разрезаются на необходимые куски с помощью ножниц по металлу. Между собой профили крепятся благодаря соединителям по типу «крабов».
Уплотнение В момент крепления профиля к стене, а с другой стороны к профилю – стоит положить резиновый уплотнитель. Он предотвратит расшатывание наполнения.
Стойки Когда стеновой каркас готов, переходят к выступающим элементам – фасадным стойкам. Важно выполнить крепление по строительному уровню, чтобы готовая мебель не имела перепадов высоты.

Крепить каркас к стене и полу необходимо через каждые 30 см, при этом дюбель допускается вкручивать в бетон через профиль. Это обеспечит дополнительную прочность конструкции.

Направляющие Металлический профиль легко разрезать на нужные детали Для каркаса используется уплотнительная лента Готовый каркас

Обшивка гипсокартоном

Технология обшивки каркаса шкафа купе из гипсокартона своими руками довольно проста в исполнении – она идентична процессу обшивки стен и потолка. Для работы потребуются саморезы длиной 25 мм по металлу. Рекомендуется их вкручивать на расстоянии 20 см друг от друга. Если есть сомнения по поводу прочности, данное расстояние можно уменьшить.

Обратите внимание на некоторые советы в работе по обшивке каркаса листами гипсокартона:

  • шляпка самореза должна быть утоплена в поверхности листов;
  • листы рекомендовано устанавливать с наружной стороны шкафа, если сделать это с двух сторон – внутреннее пространство значительно уменьшится;
  • самый распространенный вид гипсокартона с толщиной 12,5 мм, он также применяется для шкафов;
  • перед резкой листа, наметьте линейкой и карандашом отрезную линию, после чего проведите по ней 2 раза острым ножом – далее приподнимите и согните отрезок, он сам разломается на части;
  • остатки бумаги на гипсокартоне не стоит отрывать вручную – лучше сделать это ножом;
  • неровные края после обрезки можно обработать рубанком.

Опытные мастера советуют крепить гипсокартон по центру вертикального профиля, чтобы в будущем при отделке, стыки были не так заметны.

Разрезать гипсокартон следует аккуратно Крепеж гипсокартонных плит При обшивке каркаса гипсокартоном нужно следить за надежностью и прочностью крепления

Отделка

Отделочные работы шкафа купе заключаются в нанесении грунтовочного состава, шпаклевочной смеси, а также заделке стыков и видимых дефектов. Весь процесс выглядит так:

  • обрезка кромки;
  • грунт;
  • заделка стыков;
  • шпаклевка поверхности;
  • грунт;
  • отделочные работы.

Первое, что необходимо сделать – обрезать острым ножом все стыки. Для этого стоит пройтись инструментом по всем швам и срезать кромку. Если этого не сделать, то все дефекты вылезут наружу в процессе эксплуатации. Когда края срезаны, внимательно осмотрите поверхность: если где-то торчат остатки гипса – их необходимо снять.

Далее берут грунт, разводят его водой и обрабатывают все срезанные кромки и всю поверхность гипсокартона. Это обеспечит лучшее сцепление со шпаклевкой. Следующий этап подразумевает заделывание швов с помощью шпаклевки и серпянки. Когда стыки заделаны – осуществляется шпаклевка поверхности. Делается это с помощью шпателя. После высыхания смеси рекомендуется зашлифовать покрытие.

Конечным этапом станет грунтование поверх шпаклевки для повышения адгезии с отделочными материалами. В качестве отделки можно выбрать краску, обои в тон комнаты.

Установка дверей

Большое внимание необходимо уделить раздвижной системе. Не стоит экономить на комплектующих деталях – профиле, роликах и направляющих, ведь от этого будет зависеть качество эксплуатации мебели.

Когда ниша для купе готова, устанавливается система. Это делается следующим образом:

  • на нижнюю часть шкафа, скорее всего это пол, крепятся нижние направляющие. Предварительно их можно отрезать, подогнав под ширину изделия;
  • на потолок мебели закрепляют верхние направляющие;
  • дверь с роликами сначала вставляется в верхнюю направляющую, после чего устанавливается на нижний рельс;
  • в нижнем рельсе необходимо установить специальные стопоры, блокирующие расшатывание двери.

Когда фасады установлены, их необходимо отрегулировать. Важно, чтобы дверь не провисала и хорошо ездила по системе. Если дверь имеет зеркальный фасад, заранее проверьте качество образцов в магазине. Некоторые фабрики нарушают технологию изготовления, вследствие чего зеркало выгибается, и дверь начинает плохо работать.

Крепление нижней направляющей

Установка дверей купе

Создание фасада

Декоративная отделка шкафа – один из самых приятных моментов всего процесса. Тут можно включить фантазию и придумать, как сделать шкаф красивым и оригинальным. Рассмотрим несколько вариантов отделки этого изделия.

Покраска Считается самым простым вариантом отделочных работ. Для этого используется акриловая или водоэмульсионная краска. После обработки фона, можно применять трафарет и нарисовать забавные картинки.
Зеркальная поверхность Если на дверях отсутствуют зеркала, их можно сделать с боковых сторон фасада шкафа. Оформление зеркала в полный рост предоставит возможность полностью видеть свое отражение.
Декоративная штукатурка Если остальная часть комнаты выполнена в штукатурке, не стоит отклоняться от задуманного.
Поклейка обоев Выбирайте контрастные или однотонные обои, схожие с основными материалами.
Имитация натурального камня Каменная кладка – выбор для старинных интерьеров или стиля лофт.
Декоративная пленка Простой метод разнообразить поверхность шкафа – наклеить пленку. Делать это рекомендуется с помощью резинового шпателя.

Большинство типов отделки фасадов шкафа наносится непосредственно на грунтовку, поэтому не забывайте обязательно выполнить данный этап перед декорированием.

Крепление фурнитуры

В зависимости от того, какое наполнение будет организовано внутри шкафа, будет варьироваться набор фурнитуры. Кроме того, полки также можно изготовить из гипсокартона, однако лучшим вариантом станут мебельные щиты из ДСП. Сегодня существует множество компаний, куда можно обратиться за распиловкой крупногабаритных листов материала, согласно указанным размерам.

Для сборки внутреннего пространства может понадобиться такая фурнитура:

  • шариковые направляющие для блоков ящиков;
  • уголки для крепления полок;
  • направляющие для выдвижных корзин;
  • штанга и фланцы под нее.

Фото готового шкафа купе из гипсокартона можно увидеть в данном материале. Стоит отметить, что подбирать фурнитуру необходимо строго с размерами шкафа – если глубина изделия 45 см, то направляющие также должны иметь соответствующую глубину.

Читайте также:  Универсальная стойка для дрели на основе магнитного подъемника

Полки можно закрепить на специальных крепких уголках, а можно зафиксировать на самих металлических профилях. Для этого необходимо предварительно подготовить для них основание на этапе сборки каркаса. Шляпки саморезов можно закрыть специальными заглушками, под цвет внутреннего дизайна.

Изготавливая своими руками шкаф купе из гипсокартона, можно значительно сэкономить средства. Стоимость ГКЛ небольшая, а металлические профили также доступны в цене. Самым дорогостоящим элементом является раздвижная система, однако она считается уместной в случае маленького помещения.

Видео

Шкаф из гипсокартона: способы изготовки и ошибки при монтаже

Гипсокартон является универсальным материалом, использующимся в самых разных помещениях – от спальной до ванной комнат. Гипсокартонные листы могут применяться как для декоративной отделки, так и для создания полок или выравнивания стен. Об особенностях ГКЛ, а также о том, как изготовить шкаф-купе из данного материала своими руками рассказываем далее.

Шкаф из гипсокартона

Преимущества гипсокартона

К преимуществам применения гипсокартона можно отнести следующие факторы:

  • гипсокартонные листы обладают небольшой стоимостью, а найти их можно практически в каждом строительном магазине, что делает их очень доступным материалом;
  • с гипсокартоном удобно и просто работать за счет его гибкости – он легко поддается инструменту мастера и способен принимать самые различные формы. Именно поэтому его часто используют для создания декоративных элементов (каскадов, арок и так далее);

Гипсокартон не вызывает трудностей при просверливании или разрезании

Недостатки гипсокартона

Несмотря на свою универсальность, гипсокартон (как и любой другой материал) обладает своими минусами, которые важно учитывать перед тем, как приступать к ремонту. К недостаткам гипсокартонных листов можно отнести:

    хрупкость. Обратной стороной пластичности является недостаточная прочность такого материала. Впрочем, это качество ГКЛ относительно – все зависит от того, какие весовые нагрузки конструкция будет испытывать при эксплуатации. При установке шкафа-купе рекомендуется покрывать стены несколькими слоями гипсокартона;

Гипсокартон подвержен растрескиванию при неаккуратном обращении

Стены из гипсокартона не способны заглушать звук

Разновидности гипсокартонных листов

Для каждого помещения требуются свои шкафы – спальня, кухня или ванная имеют свои особенности «микроклимата», которые должны учитываться при создании или покупке мебели.

Таблица 1. Типы гипсокартонных листов

Какие бывают шкафы из гипсокартона

Как уже говорилось, основным существенным ограничением при применении гипсокартона является весовое ограничение. Гипсокартонный лист способен удерживать вес до двадцати килограмм – большие нагрузки могут грозить обваливанием конструкции. Поэтому в большинстве случаев строители предпочитают шкафы из гипсокартона располагать в нишах, придающих шкафу большую изящность и позволяющих не занимать лишнюю территорию.

Шкафы из гипсокартона удобно использовать для хранения одежды и прочих нетяжелых вещей

В отсутствии ниши важно позаботится о том, чтобы шкаф имел опору в виде стены или угла. Конечно, и обособленная конструкция во многих случаях сможет простоять долгие годы, однако несущая стена способствует повышению надежности гипсокартонного шкафа. К примеру, квартирах-студиях, где гипсокартонные шкафы являются своеобразными перегородками, отделяющими соседние зоны, они опираются на барные стойки.

Шкаф из гипсокартона в туалете

Также отлично смотрятся шкафы из гипсокартона в ванной комнате или туалете, поскольку эти помещения часто предполагают ниши. К тому же, шкафчики для туалета из ГКЛ редко предполагают хранение тяжелых вещей.

Видео: Встроенный шкаф из гипсокартона своими руками

Шкаф-купе из гипсокартона своими руками

Шаг 1. В первую очередь изготавливается короб для подсветки и осуществляется монтаж направляющего потолочного профиля. На стене из гипсокартона прикрутите профиль в местах прохождения металлического профиля с шагом в сорок сантиметров. Для закрепления профилей можно также использовать специальные дюбели для гипсокартона.

Прикручивание профиля к стене из гипсокартона

Шаг 2. К стене, не изготовленной из гипсокартона, профили закрепляются с помощью нейлоновых дюбелей. Для удобства работы заранее вначале засверлите отверстия, а затем отметьте их карандашом.

Закрепление профилей с помощью нейлоновых дюбелей

Шаг 3. Изготовьте небольшие перемычки потолочного профиля, которые вам понадобятся для закрепления конструкции. Установка отрезков происходит с шагом в 40 сантиметров. Для начала закрепите их только с верху.

Закрепление перемычек потолочного профиля сверху

Шаг 4. Проверьте корректность расположения направляющих профилей с помощью уровня.

Проверка профилей с помощью уровня

Шаг 5. После проверки закрепите перемычки потолочного профиля снизу.

Закрепление перемычек потолочного профиля снизу

Шаг 6. Установите профили в горизонтальной плоскости с шагом в 40 сантиметров. Для начала закрепите горизонтальные профили только у стены, а после закрепите их возле вертикальной части, чтобы она была по отвесу.

Закрепление профилей в горизонтальной плоскости

Шаг 7. Зашейте металлический каркас короба гипсокартоном. Гипсокартон монтируется на низ короба. Боковую часть пока зашивать не следует – она зашивается позже одновременно с перегородкой.

Зашивание каркаса гипсокартоном

Шаг 8. Установите стоечный профиль и закрепите его с шагом в тридцать сантиметров для того, чтобы перегородка получилась более крепкой (при использовании шкафа именно об нее будут биться дверцы при открывании).

Установка стоечного профиля

Шаг 9. Зашейте перегородку шкафа изнутри гипсокартоном в один слой (прочие слои добавляются позже). Как уже говорилось, перегородка будет испытывать большие нагрузки при использовании шкафа, потому ее необходимо сделать максимально жесткой. В связи с этим с каждой стороны она обшивается двумя слоями гипсокартона.

Перегородка, зашитая гипсокартоном

Шаг 10. На горизонтальную перемычку с внутренней стороны прикрепите гипсокартон. В процессе просверливания перемычки следите за тем, чтобы она не перекосилась.

Прикрепление гипсокартона на горизонтальную перемычку

Шаг 11. Приступайте к монтажу металлического каркаса. В первую очередь монтируется направляющий профиль.

Монтаж металлических направляющих

Шаг 12. Далее ставится стоечный профиль. Данный профиль желательно установить с шагом в 20 сантиметров для большей прочности полочки.

Монтаж стоечного профиля

Шаг 13. Зашейте полку с обеих сторон гипсокартоном. Для удобства полка зашивается двумя кусками гипсокартона. Стыковаться эти половины будут в месте будущей перегородки.

Каркас шфака-купе, зашитый гипсокартоном

Впоследствии скелет будущего шкафа шпаклюется и на него устанавливаются дверцы. На все наружные углы при этом устанавливается защитный профиль.

О том, какие типы дверей подойдут для шкафов-купе из гипсокартона можно прочесть ниже.

Типы дверей для шкафа-купе

Кстати! О том, как спланировать пространство в шкафе-купе можно прочесть в отдельной статье на нашем портале.

Видео: Шкаф-гардеробная своими руками

Ошибки при обращении с гипсокартоном

Даже такой простой материал, как гипсокартон может повести себя непредсказуемо, если не знать несколько основных правил обращения с ним. В этой главе мы поговорим об основных ошибках, которые совершают как новички, так и опытные мастера и подскажем, как их избежать. К недочетам при работе с гипсокартоном отнесем несколько пунктов:

  • неправильное расположение саморезов;
  • несоблюдение глубины закручивания саморезов;
  • игнорирование этапа шпаклевки;
  • неправильная резка гипсокартона;
  • несоблюдение отступов;
  • использование некачественных или неуместных в данном случае профилей;
  • некорректное соединение профилей.

Закручивание саморезов слишком близко к краю

При монтаже гипсокартона используются профили, листы материала и саморезы, которые скрепляют два этих элемента. Если закрутить саморезы в неположенном месте, гипсокартон за счет своей хрупкости рискует начать крошится, что накладывает крест на всю дальнейшую конструкцию. Правильный монтаж предполагает расположение саморезов на расстоянии 10-15 миллиметров от края листа.

Неправильно вкрученный саморез разрушает ГКЛ

Неправильная глубина закручивания саморезов

При слишком глубоком расположении самореза прослойка картона может разорваться, что в дальнейшем скажется на качестве конструкции, поскольку каркас окажется недостаточно жестким. Поверхностное расположение саморезов скажется в первую очередь на моменте шпаклевки, поскольку шпатель будет цепляться за выступающие саморезы.

Глубокое, как и поверхностное расположение саморезов вредит конструкции

Подходящая глубина закручивания саморезов – один миллиметр (речь идет о расстоянии от листа до шляпки самореза). Для облегчения определения расстояния рекомендуется использовать специальные насадки с ограничителем, заставляющие шуруповерт останавливаться в нужный момент, не давая повредить ГКЛ. Такую насадку можно легко приобрести в любом магазине стройматериалов.

Игнорирование этапа шпаклевки

У многих неопытных мастеров этап шпаклевки вызывает вопросы – в чем смысл выравнивать тот материал, который является ровным изначально? Однако смысл этот все-таки присутствует. Существует целых три веских причины, из-за которых мастера не пренебрегают данным этапом:

    гладкость гипсокартона обманчива. При подходящем освещении легко увидеть, что поверхность такого листа усыпана микроскопическими бороздами. В том случае, если вы захотите красить гипсокартон сразу, то краска ляжет на эти борозды неаккуратно, что будет заметно после ее высыхания;

В отсутствии шпаклевки на гипсокартоне могут быть заметны борозды

При пропуске шпаклевки могут просматриваться шляпки саморезов

Пропустить этап шпаклевки можно в том случае, если впоследствии материал будет скрыт обоями (желательно рельефными), которые позволят «заретушировать» все недостатки необработанного материала.

Неправильная резка гипсокартона

Несмотря на то, что гипсокартон – очень гибкий материал, поддающийся воздействию любой пилы, в его разрезании существует ряд нюансов, о которых нужно знать. Существуют специальные пилки, предназначенные для работы с гипсокартоном, однако после них края ГКЛ часто остаются неровными, что делает их неопрятными. При выполнении прямолинейных резов мастера периодически обращаются к обыкновенному канцелярскому ножу и линейке.

Разрезание гипсокартона с помощью канцелярского ножа

Несоблюдение отступов

Одной из распространенных ошибок при обращении с гипсокартонном листом – это его монтировка вплотную к полу. При монтаже важно оставлять зазоры, которые выполняют две важных функции:

  • предотвращают впитывание гипсокартоном влаги. Конечно, впитывание влаги будет иметь место в любом случае, однако наличие зазора позволит свести его к минимуму;
  • после установки лист гипсокартона постепенно расширяется под действием микроклимата. Если у него не будет этой возможности из-за плотного прилегания к полу, то на материале могут начать образовываться бугры.

Пример бугров на гипсокартоне при отделке потолка

Полное соблюдение правил требует не просто оставления зазора, но и наклеивания демпферной ленты, которая будет компенсировать расширение ГКЛ и, к тому же, снижать вибрации механического профиля, что поспособствует повышению звукоизоляции.

Использование некачественных профилей

Основным недочетом при выборе профилей является покупка слишком тонких (толщиной 0,3 миллиметров) экземпляров. Прочность этих элементов во многом напоминают фольгу – при желании их можно легко согнуть вручную.

Подобные профили совершенно не подойдут для создания стен или установки шкафов-купе. Оптимальная прочность профилей, которые смогут зафиксировать листы гипсокартона начинается от 0,6 миллиметров. Более тонкие варианты используются только для формирования небольших коробов, не предполагающих нагрузки.

Толщина профиля имеет большое значение для последующего монтажа и определяет его успех или неудачу

Помимо толщины профиля необходимо также учитывать его фактуру. В основном в магазинах встречаются два варианта профилей – гладкие и рельефные. Рельефные профили отлично подходит для новичков, которые закручивают саморезы с помощью шуруповерта (за счет фиксации самореза в углублении). При работе с гладким профилем саморез может скользить, что иногда приводит к неверному закручиванию, об опасности которого мы уже говорили ранее.

Неправильное соединение профилей

Данный пункт включает в себя несколько ошибок, периодически соблюдаемых даже опытными мастерами. Одной из таких ошибок является соединение двух профилей между собой с помощью пресс-шайбы. Считается, что применение таких саморезов позволяет надежно соединить профили.

Соединение профилей с помощью просекателя

Основной же проблемой является выпирание шляпок у подобных шайб, что не позволяет впоследствии правильно наложить лист гипсокартона – он просто не прилегает к профилю. Соответственно, несмотря на прочность каркаса мы не получаем в итоге надежной конструкции за счет шатающихся листов гипсокартона. Для того, чтобы осуществлять монтаж правильно наилучшим решением будет использование просекателя.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: